...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?
律师函还写道,“贵委与委托人之间的物业服务合同依法应予以撤销或解除,贵委应根据已方过错向委托人赔偿实际损失。如贵委能够自收到本函三日内协调街道办事处、原物业公司消除履约障碍,确保合同履行的必要条件合法合规地落实到位,可另行与委托人协商物业服务事宜。”业主向记者展示损坏的门框吕林认为,中海物业此举...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
但业委会并未重新招标导致实际参与竞标的物业公司只有两家,违反了《中华人民共和国招投标法》第二十八条的规定。综上所述,业委会在选聘物业服务公司的过程中程序违法,故其作出的中标决定及与深圳某物业公司签订的物业服务合同不能产生法律效力。鉴于业委会与深圳某物业公司签订的物业服务合同尚未生效,故业委会要求...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
根据《民法典》第二百八十七条规定:“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。”第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当小区业主发现物业公司在物业服务...
重庆市鸳鸯街道办:哪一部法律赋予了你办要求业委会整改的权力?
首先,第103条纯粹规定业主委员会成员的法律责任,不涉及业主委员会。其次,第104条包括业主委员会、业主委员会成员的法律责任,但仅仅规定了民事赔偿责任和刑事责任,不包括行政责任。因此,《重庆市物业管理条例》不存在针对业主委员会行政法律责任的规定,那么,所谓的业主委员会整改,从何而来?第四,旧版的《深圳经济特...
哈尔滨一街道叫停业委会解聘物业,败诉后仍继续叫停
”被告和平路街道办责令原告中北春城业委会停止解聘小区物业服务企业所依据的法律规范,系约束业主委员会成员的法律规范,是防止、纠正业主委员会成员不得有侵害业主合法权益的行为,否则由业主大会罢免其成员资格。被告作出行政行为所适用的法律、法规错误,原告请求撤销被告作出的《关于责令中北春城一二期业主委员会停止对...
物业不作为!败诉!赔偿6万元!
败诉!赔偿6万元!最近,芜湖市弋江区地大橡树园小区业主群里热议一件事:现任业委会状告原开发商物业的终审判决结果出来了——地大物业公司被判决赔偿6万元(www.e993.com)2024年9月7日。虽然赔偿金的数额不大,但对全体业主来说是个振奋人心的消息。在2019年6月之前,为地大橡树园小区提供物业服务的是安徽地大物业管理有限公司。现任业委会负责...
“短命”业委会备案半年被街道办撤销,法院一审判街道办败诉...
法院审理认为,被告街办作出的《撤销备案通知》适用的《物业管理条例》第十九条第二款和《业主大会和业主委员会指导规则》第五十九条规定,都是基于业主大会、业主委员会设立后,作出的决定违反法律法规的,物业主管部门才有权对其作出责令改正或者撤销其决定,而并不是针对业主委员会设立是否违反法律规定,有权作出责令限期改...
一审业主败诉 法院:法律并无禁止性规定
业主表决到底能否采用电话投票?峨眉山市乐河国际社区3位业主将业委会告上了法庭。昨日,峨眉山市人民法院一审宣判,业主方败诉。法院认为,法律并无禁止性规定,除非表达意愿的大部分业主表示不知晓则可能影响业委会作出的决定。法院审理认为,《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第十九条规定,业主表决形式可采用集体讨...
业委会败诉 谁拿钱赔偿
他的结论是,业主委员会不应当具有法人地位。然而,一个很难回答的问题是,业主委员会没有独立的财产,法律也没有规定业主委员会由于过错造成损失应当由业主承担责任,那么,一旦涉及赔偿,法院将如何执行?作出判决的法院似乎也出于无奈。昌平区法院的冯法官提醒记者注意判决中的“由业委会和信实达物业公司共同赔偿”的语句...
从指导别的业委会怎么干到自己成了业委会一员 杭州这位80后业委会...
新业委会上任没多久,法院的判决就下来了。2019年4月,西湖区人民法院判决,由于小区停车管理问题,确实影响了消防车到达消防登高面的救援,金成小区业委会应承担10%的责任,赔偿11万元。面对资金缺口,尹兆青说,挨家挨户上门收钱不现实,比较可行的办法是提高小区的物业费标准,增加小区的收入。但这也绝非一桩易事。“...