商品房与普通住宅的区别是什么?购买商品房有哪些需要注意的地方?

在房地产市场中,商品房与普通住宅是两种常见的房产类型,它们在定义、用途、购买流程以及法律保障等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,尤其是在做出购房决策时。首先,商品房通常指的是由开发商按照市场经济规律,自主定价并销售的住宅。这类房产在设计上更加多样化,通常包括高层公寓、别墅、商业综合...

安徽一市出台27条房地产新政

实施新建商品房网签备案和预告登记同步办理,推行“交房即办证”,全面推行二手房交易“带押过户”登记模式。24、灵活调整新建商品住房价格备案政策充分发挥市房地产调控联席会议办公室作用,对存在风险隐患的房地产开发项目,按“一企一策”原则灵活调整问题应对处置及价格备案政策;对现房销售的开发项目每达半年可灵活调...

商品房的交房流程是怎样的?

购房者在确认房屋无问题后,需与开发商办理交房手续。这包括签署交房确认书、领取房屋钥匙、办理物业交接等。购房者还应确保开发商提供了所有必要的文件,如房屋所有权证、质量保证书等。6.办理入住手续购房者在完成交房手续后,还需办理入住手续,包括与物业公司签订物业服务合同、办理水电煤气等公共事业账户的开通等。

广州推行新建商品房“购房即交房、交证”

在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。二、办理流程(一)购买房屋,签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、...

商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?

提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款无效。商品房买卖合同中,开发商利用自己在交易中的优势地位,拟定逾期交房宽展期的格式条款,不合理的免除自己逾期交房的违约责任,限制购房人的主要权利,应属无效条款。03法条链接...

商品房交付时需要注意什么问题?

商品房质量问题是指开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷(www.e993.com)2024年11月26日。6.先交费后签收的流程交房纠纷而对于买房人来说,没有看房验房就先交钱,是不合理的,由此就会发生纠纷。而制定先验房后交费的流程,开发商将面对执行难的问题,由此延长办房产证的时间。因此,为...

购买预售商品房,请办理预告登记!

商品房交房即交证为全面深入推进“互联网+不动产登记”模式,沈阳率先在全省推出不动产登记延伸服务进园区,推行交房即交证“零跑腿”模式。以往商品房办证,购房人要带着各种材料、辗转多个部门现场排队办理,如今登记中心充分利用互联网、大数据、在线支付等技术,开发了微信端“网上办事大厅”,购房者办理产权证只要通过...

济南市新建商品房“交房即办证”工作情况介绍新闻发布会图文实录

“主动、靠前、精准、高效”四服务,专人专责对接各商品房开发项目和重点企业,协调税务、金融机构等相关单位,将“交房即办证”提前至开发项目销售阶段,在房产销售阶段主动加入业主群,亮身份、亮承诺、亮职责,及时掌握解决群众从购房到办证全过程的堵点和难点问题,规范开发企业业务办理流程,保障“交房即办证”工作全面...

住建部:保交房涉及群众切身利益,老百姓交了钱,就应该拿到房

董建国表示,为了打好商品住房项目保交房攻坚战,我部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房项目,锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房,作为保交房攻坚战的目标任务。住建部:积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作推动条件成熟的项目加快完成收购...

央行宣布!规模3000亿元 支持国企收购已建成未出售商品房

第四，自愿参与。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素，自主决定是否参与。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商，自主决定是否出售。让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子住房和城乡建设部副部长董建国表示，保交房涉及广大人民群众的切身利益，将坚持以...