1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因,无法及时处理小区事务,也无法按时接待和收集业主诉求,许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通,要求他们能认真履职,但效果不明显。今年5月中旬,十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名...
这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成
2020年5月1日起施行的《北京市物业管理条例》第三十九条规定,业主委员会由五人以上单数组成,具体人数根据本物业管理区域的实际情况确定。户数一百户以下的住宅小区,业主委员会可以由三人组成。候补委员人数按照不超过业主委员会委员人数确定。业主委员会委员、候补委员应当为本物业管理区域的自然人业主或者单位业主授...
进一步,退三步,想“坐电梯”不容易_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
(三)确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,确认业主在首次业主大会会议上的投票权数;(四)提出首届业主委员会委员选举办法,公布候选人名单;(五)召开首次业主大会会议的其他筹备工作。对前款规定的内容,业主大会筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前,在物业管理区域内显著位置公告,公告时间不少于十五...
业委会如何成立?合肥出台新规
业委会如何成立?合肥出台新规转自:新安晚报首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发(www.e993.com)2024年9月20日。
海南自由贸易港制度集成创新案例新闻发布会
海南省农业农村厅党组书记、厅长,海南省乡村振兴局党组书记、局长何琼妹女士;三亚市人民政府党组成员、副市长,三亚中央商务区管理局党委书记、局长(兼)尹承玲女士;海南省卫生健康委员会党委委员、副主任张光鹏先生;海南省知识产权局党组书记、局长肖超先生;海口海事法院党组书记邱隽女士,请他们向大家介绍相关情况并回答记者...
儋州市安全生产委员会关于儋州市开展2022年度生产安全事故评估...
(五)水利、环境和公共设施管理业领域:发生1起,死亡1人(2021年度事故1起,死亡1人),与2021年度同比事故起数和死亡人数持平。(六)农、林、牧、渔业领域:发生2起,死亡2人(2021年度事故1起,死亡1人)与2021年度同比事故起数和死亡人数分别上升50%。
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
居民委员会、业主委员会等基层自治组织可根据需要积极搭建社区协商平台,组织业主民主协商,引导各利益相关方理性表达意见诉求,寻求各方意愿的最大公约数。●规范意见征询与表决程序,增强低楼层业主的“认同感”。虽然根据民法典规定,个别低楼层业主的反对并不足以阻止加装电梯,但是在意见征询、表决及施工方案公示等整个...