拆违不按照流程走是违法的,这几类违建能争取赔偿了!

违章建筑的认定,是由住建部门和市政管理部门(城管)负责的。依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。违建拆除程序四步走:通常可以分为确认违建、限期拆除告知书、强制拆除决定书、强制拆除违建这四个步...

@孙吴人,限期拆除!拒不拆除将强制

一、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设(与主体工程同步建设的锅炉房、仓房等附属用房除外),以及未取得临时建设工程规划许可证或者未按照批准内容进行临时建设,以及临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的建筑物和构筑物。二、各类违法建筑扰乱...

最高人民法院:城市规划区内建筑物的合法性认定

《城市规划条例》发布后,在城市规划区内,根据该条例的规定,对于本属于违法建筑物,但具有职权的机关责令改正后保留的建筑物,亦不应再认定为违法建筑物。全国人大常委会2007年10月28日通过了《城乡规划法》。该法第四十条、第六十四条中规定的“违法建筑物”的含义与《城市规划法》基本相同,但又有两点不同之处,...

损毁权属明确的违建房屋,应承担赔偿责任

一审法院认为,《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款规定:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。”消防部门认定案涉房屋起火原因不排除生产作业用火,而民法典第七百一十四条规定:“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。”房屋起火点是二...

未有效通知违建当事人就强拆,违法吗?|十大典型案例

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《北京市城乡规划条例》第七十八条第二款执法机关对无法确定违法建设当事人的,可以在公共媒体或者该建设工程所...

民呼必应!静安这里拆除违建不停顿

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证(www.e993.com)2024年11月17日。

今日释法:违法建筑的认定与处理|浅议“提灯定损”事件后续

一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的房屋；属于实质性违法。二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建筑的房屋。需要明确的是，即无证的房屋不等同于违法建筑。在司法实践中，相关部门仅以房屋未办理规划施工许可手续直接认定为违法建筑，这种...

街道可执法拆 法院可判决拆

殊不知,在未经报批的情况下加建雨棚属于违章建筑,一旦邻居向城管部门投诉或到法院起诉,如经过核实属于违章建筑,相关部门会责令涉事住户拆除。“事实上,关于违法建筑的认定、处理方式,法律都有规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》,违法建设是指未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证进行建设的建筑物、构...

开发商出租违建楼月入近20万,律师:租赁合同无效,出租人或涉刑事风险

根据《民法典》相关规定，“违章建筑”所涉租赁合同被认定为无效，出租人应向承租人返还租金、押金等；出租人可能会按照致使合同无效的过错分担房屋装饰装修费用或扩建费用；出租人有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失。根据《城乡规划法》《商品房屋租赁管理办法》等相关规定，违法出租人或将面临责令限期改正、限期...

「天眼问政·律师团」物业强拆违建构成侵权,业主可主张侵权赔偿

同时又根据《城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”，未取得规划审批手续的修建的玻璃棚，属于违章建筑。乌当区乐湾国际...