400万套供给缺口!特朗普当选能否解决美国住房危机?

同时,“目前美国的房产库存量是3至4个月的销售量,远低于6个月的平衡点。”他解释道,美联储主席鲍威尔则在3月初的国会质询中承认美国住宅房产供给严重不足。他提醒道,目前需要注意的是,房价上涨恐将再次加速。“美联储在今年9月大幅降息0.5个百分点,正式开启降息周期。11月7日美联储再次降息0.25个百分点。最...

美国加息政策的影响是什么?

房地产市场降温:房贷利率的上升会减少购房需求,可能导致房地产市场降温。其次,美国加息政策对全球经济的影响同样显著:资本流动:加息吸引全球资本流入美国,寻求更高的投资回报,这可能导致其他国家资本外流,影响其货币稳定和经济增长。新兴市场压力:新兴市场国家可能面临更大的压力,因为资本外流可能导致本币贬值,增加债务...

美国如果降息世界会发生什么?降息是加息的逆过程,房地产受影响

美国的经济政策一直是全球金融市场的风向标，牵一发而动全身。近期，随着美国经济增速放缓，市场对美联储可能降息的预期越来越强烈。这一潜在的政策转向，不仅关乎美国本土经济，更将在全球范围内掀起一场金融风暴。从股市到房地产，从汇率到投资流向，每一个领域都可能因此而剧烈震荡。那么，美国降息究竟会给世界带来怎...

哈里斯,会压垮美国地产嘛?

尤其是在房地产政策上推出了一系列具体举措,包括:为首次购房者提供2.5万美元的首付款补贴;在首个任期结束前新建300万套“中产阶级负担得起”的新房和租赁房;制定法律打击“企业房东”人为抬高房租的反竞争行为等。

房屋养老金制度,为何美国在1977年就开始收了

3.奖励政策和机制。美国政府为经济适用房的建设和修复创设奖励机制,包括:直接向屋主或者租户提供补助款,所得税和房地产税延期偿付,区域优惠和土地的减记,等等。美国政府会直接向屋主或租户提供补助款,用于资助经济适用房的建设和修复。通过所得税和房地产税的延期偿付,屋主和租户可以在一定时间内以更低的利率缴...

知彼才能知己——看看哈里斯的房地产政策

哈里斯提出的政策,对于理解美国,对于理解社会矛盾,理解左右翼政治冲突,理解美国、西方及世界左翼,理解政治与经济的关系(“政治经济学”),理解政府与市场的关系,理解资本与公共利益及民生的关系,以及从更大的历史维度看待今日中国,都有巨大帮助(www.e993.com)2024年11月23日。对哈里斯房地产政策的一点解读(推荐看本文后附的政策原文、注释及评论)...

【早知道】多地房地产优化调整政策密集落地;港股创6年来最长连涨...

1、税收抵免限制有望放宽利于负极材料企业进入美国市场据环球网引述外媒报道,美国财政部于当地时间5月3日表示,将在汽车制造商获得电动车税收抵免政策方面释放更多“灵活性”,汽车制造商可以暂时将某些无法追踪的电池材料排除在FEOC合规范围之外,直到2027年。这意味着使用中国石墨制造电池的韩国电动汽车制造商进入美国市...

【浙商宏观||李超】美国如何编制和管理国家资产负债表?

2023年美国居民部门总资产176.2万亿美元,其中非金融资产57.9万亿美元,金融资产118.3万亿美元。非金融资产中,房地产的占比最高。地产49.1万亿美元,耐用消费品(consumerdurablegoods)7.9万亿美元、设备0.7万亿美元、知识产权0.3万亿美元。地产是居民部门非金融资产的主要组成,在非金融资产中占比84.8%,在全部居民部门资产中...

试论地产需求政策的有效性边界

三则金融资产价格上涨。美联储货币政策起到了至关重要的作用,长期低利率+数轮量化宽松,叠加上市公司大量借债回购,以美股为代表的金融资产价格大幅提升,提振了居民收入预期和资产规模。四则次贷危机伴随一系列停供断供和房产处置,美国住房自有率大幅下降、租房率上升,租房市场扩张增加了部分居民的租金收入。但这一条并...

近期又一家美国银行破产倒闭,这一轮金融风险暴露与2008年有何异同...

5.继续出台有利于房地产市场平稳发展的措施。正文近日,共和第一银行(RepublicFirstBank)破产倒闭,成为美国今年第一家倒闭的银行。事实上,近几十年来,当美联储进入加息周期,全球流动性由松变紧,往往会引发较大的金融风险暴露,这些风险暴露有的发生在美国之外,如20世纪80年代拉美债务危机、20世纪90年代初日本...