江苏一在校大学生买房贷款失败被拒退2万元定金,法院:不予以退还
房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。▍视频截图小沈和女友认为销售存在欺诈,未再签订商品房预售合同,并将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。...
买房订金能退吗?订金和定金的区别是什么?
首先,我们来探讨订金能否退还的问题。订金通常是在购房者表达购买意向后支付给卖方的一笔钱,以示诚意。根据中国的相关法律规定,如果购房者在支付订金后决定不购买该房产,订金是否能退还取决于双方签订的合同条款。如果合同中明确规定了订金不可退还,那么购房者将无法要求退款。反之,如果合同中没有明确规定或者规定了在特...
以案说法丨女子买房后悔要求退定金,“抑郁症”能否成为理由?
引导人民群众提高法治意识,增强法治观念,营造全民学法、用法、守法的法治氛围,长春林区中级法院特开设“以案说法”栏目,选取与群众生产生活密切相关的典型案例,以案释法,通过讲解生活中最常见的法律知识,解答群众最关心的法律问题,让法律条文“活”起来,真正走进群众心里,更好回应和满足人民群众日益增长的法治需求...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
总而言之,房屋买卖中,购房者履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者未履行合同义务,则无权要求退回定金;卖房者未履行合同义务的,应双倍返还定金;因不可抗力导致合同无法继续履行的,购房者有权要求退还定金。不管是买方还是卖方,在签订购房合同之前,均应全面、审慎的考量自身情况,作出理智的判断,以避免造成...
咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招
如果可能,尝试自己寻找愿意接手的买家。这样做不仅可以减少开发商的损失,也增加了您成功退定金的概率。6.利用监管机构向消费者保护组织、住建部门等政府监管机构投诉,利用官方渠道施加压力。确保投诉内容准确、详细,并附上所有相关证据。7.关注市场环境如果市场环境不利(如房价下跌、销量下滑),开发商可能更...
买房也能“7天无理由退定”,长沙已有多家房企执行
根据《通知》,长沙市行政区域内的房地产开发企业将被鼓励自愿向社会公开承诺“购房无理由退定”(www.e993.com)2024年10月19日。这意味着,购房者在支付定金并与开发企业签订无理由退定协议后,可根据开发商承诺的时限申请退定金,而无需提供理由。《通知》中明确,“购房无理由退定”承诺遵循政府鼓励倡导、企业自愿、承诺即受约束的原则。开发商...
长沙鼓励“购房无理由退定”是楼市好声音
逛商场、网上购物,一般可以“7天无理由退货”,买房能不能也“无理由退定金”呢?日前,长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》,鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺,对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理,建立“购房无理由退定”诚信名录...
买房也能7天无理由退定,这一省会城市发文鼓励
“‘买房容易,退定金难’的问题屡见不鲜,购房者交完定金后,资金筹集不到位、突发重大变故,或者另有选择等情况时有发生。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示,该中心创新性出台购房服务指引,鼓励企业自愿实行无理由退定承诺,就是为了进一步优化房地产市场环境,保护市场主体合法权益。“在途交易中最敏感的内容...
小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?
根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,“购房定金”是为了订立或履行商品房买卖合同而采取的一种担保方式,不想买房了,定金是否可退,需要具体情况具体分析,具体而言,分为以下三种情况:1.购房者因自身原因不想买或不能买了,无权要求退还定金;...
买房时定金与订金的区别是什么,是否可以退还?
定金,通常是指购房者在确定购买某房产后,向卖方支付的一笔款项,用以表明购买意向并锁定交易。定金一旦支付,即转化为合同的一部分,具有法律约束力。如果购房者违约不购买,定金将不予退还;反之,如果卖方违约不卖房,则需双倍返还定金给购房者。订金,则是一种预付款性质的款项,其主要目的是为了预订房产。与定金不同...