七成社区治理问题未解决,各方主体如何破题?
????业主是社区的核心构成,解决社区问题离不开业主的亲身参与和大力支持。但现实情况却面临三大难题,首先,业主参与少或配合低,信息接收有误差,其次,业主不满情绪多,投诉遇“踢皮球”解决不力,与此同时,惩罚力度小助长侥幸心理及违规行为,比如违规行为的普遍性可能让遵规业主感到不公,形成“破窗效应”。而随着违...
绍兴世茂一精装修小区,业主投诉三年!
根据《住宅室内装饰装修管理办法》在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年。由于娄先生和物业都没有开发商的联系方式,小区里的售楼中心也撤离了。记者只能通过多方打听,联系上了世茂房产的一位客服人员,该工作人员表示,目前璀璨明樾项目的维保人员已经撤场了,对于娄先生的问题,她将记录和对接。
让物业害怕的四个投诉办法,跟乱停车、只收钱不干活说拜拜
若侵权人拒不履行相关义务的,业主或业主委员会等相关人员均可以向当地行政主管部门投诉、报告,当地行政主管部门应当依法处理。物业收费应该合理合法,但很多业主往往不清楚物业的哪些行为属于违法收费,接下来,就告诉大家几种常见的物业违法收费的情况:1.在人行道私设停车位收取停车费,违法!在人行道上私设停车位,没...
12345涉雨来电半数反映漏雨问题,本报邀请专家为居民答疑——房屋...
根据《通知》,当住宅小区发生房屋漏雨情况,并且超出物业维修范围时,小区业委会(物管会)、物业服务人应首先及时向属地居(村)民委员会报告。属地居(村)民委员会召集业委会(物管会)、物业服务人及相关业主等共同到现场进行实地查看,明确维修改造方式和范围,并召开现场会议确认。在各方确认维修改造方式和范围...
居民与物业如何实现双赢(金台视线·关注小区物业服务③)
一般情况下,业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区...
物业服务贴心 社区居民暖心(金台视线·关注小区物业服务①)
有读者建议,推广“红色物业”,解决物业服务问题(www.e993.com)2024年7月28日。湖北枣阳市住房和城乡建设局干部付宏才说:“推行‘红色物业’,重点以小区的党员住户为骨干,成立党支部和业主委员会,形成支部引领、党员担当、发动群众、小区自治的治理思路,共同营造干净、整洁、美观、和谐的小区生活环境。”...
惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
“一般是小区管理需要解决问题,才会成立业委会。”惠城区住房和城乡建设局住房保障和物业管理股相关负责人说,有的小区成立业委会后,确实解决了一些问题,但仍有一些业主关心的问题并没有解决,存在业委会履职不到位甚至是不作为的情况。此外,业委会履职到位与否,与业委会成员是否具有公心、齐心也密切相关。不少...
为什么物业行业内的矛盾无法彻底消除?
在小区业委会长期缺位的情况下,小区的物管会正式组建。物管会通过召开临时业主大会,就自筹资金更换电梯等事宜进行投票表决。在公证员、街道办、居委会和业主代表的见证下,物管会开票同意自筹资金更换电梯,并与现有物业公司终止合同。最后,困扰居民10多年的物业问题正式得到解决。
杭州一个月新交付小区业主为包阳台吵翻天,到底该不该包?
因此,在处理类似问题时,业主们需要更多的沟通和协商,同时社区和物业也应该主动发挥作用,组织合法合规的投票程序。只有在合法合规的基础上,才能更好地解决问题,满足大多数业主的需求。希望各方能够看到大多数业主的诉求,尽快主导组织正规的投票程序,避免引发更大的矛盾和纠纷。对于其他小区来说,提前明确相关程序和法律...
福州一小区业主更换物业,却被百般阻挠?
刘经理表示,至于小区的收入问题,如果业主们存在疑问,可以到公司去查,真有问题的话,该起诉可以起诉。对于小区物业的行为,业主们已经向福州市鼓楼区洪山镇物业站进行投诉。物业站的工作人员表示,他们会尽快了解相关情况,汇总之后向上汇报,具体的处理办法,还要等待领导回复。