“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

未成年子女的房产,是拆迁安置房。后来,爸爸难以承担债务,被债权人起诉至上城区法院,要求拍卖用于抵押的未成年子女名下房产。法院审理后认为,根据《民法典》规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。法院审理后还发现债权人并非第一次用未成...

遗产继承中的房产过户挑战:子女起诉拆迁单位要求执行过户程序

1.请求依法分割被继承人周某贤位于北京市通州区H室房屋遗产;2.判令四被告协助原告周某文办理房屋过户登记手续;3.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由:被告孙某霞与被继承人周某贤系夫妻关系,二人婚内育有一子一女,分别系长子周某坤、长女周某文。被继承人周某贤于2021年12月去世,遗留位于北京市通州区H室房...

婚前公房婚内拆迁,男方私自过户子女名下,女方起诉成功获补偿

二审中,钱某提交:1、北京市建设拆迁居民一次性安置协议书,时间是1989年4月6日,欲证明被拆迁房屋是钱某与其前妻所有的,被安置人三人,包括钱某与其前妻及钱某达,钱某与其前妻符合2002年公布的北京市西城区关于农转居人员房改购房实施办法的对象,本案诉争房屋与被上诉人毫无关联;2、农转居住房购买安...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

简单点说,就是,通过一系列专业的处理,可以先将父母的这套房子,在产权证正式办理之前,将其继承权拿到手,也是说,将一些支持型法律文件直接转名到上述家庭指定的人的身上,如果做得更彻底一点,可以在房产管理部门对该套房产的最后权属人这一个部分,进行直接更名和相关信息的更新,最后,出房产证时,就可以直接变成了指定...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

4.双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、QQ聊天记录等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,电脑和网络资料可以截取全屏保存,没有进行公证的要求保存原始照片...

未来社区拆迁房能过户给市区已有两套住房的子女吗?

1.如果一个家庭在市区有2套房子,父母房子在未来社区拆迁范围内,到时候拆迁了能否将该房子过户给已有2套房子的子女?宁波市房产市场管理中心:根据我市限购政策,本市户籍家庭在市六区范围内已拥有2套及以上住房的,暂停在限购区域内购买住房(www.e993.com)2024年11月29日。根据您描述的情况,该住房暂无法交易过户到无购房资格的子女名下。

如果父母离世留下房产,子女不过户会变成国家的?可算是涨知识了

这是为什么呢?因为没有过户意味着房产的主人以及去世,子女只有房子的使用权,也就是我们通俗讲的居住权,而没有房产权。而没有房产权是没有办法得到后续关于房子的任何补偿的。这是第一个不过户所产生的隐患。其次,子女如果没有及时将父母的房产过户,如果在将来要买卖房产,或者要将这套房产转让给别人,那到时候这些...

【法院微提醒】最高院:离婚协议约定房屋归子女所有但未办理过户的...

该协议是严小方与裘美玲之间财产分割的真实意思表示,合法有效。案涉房屋系严小方、裘美玲双方共同财产,一方不能单独作出撤销赠与决定。案涉房屋虽未办理产权变更登记,但严天聪基于严小方与裘美玲之间的协议而享有请求名义登记人办理过户登记的请求权,可以引起物权变动。卞红英在案中也非善意第三人,且严小方与卞红英...

房产过户给子女怎样最划算

房产咋给子女最划算活动现场,有一对老年夫妇,考虑到孙辈上学,想把其名下的学区房过户到女儿名下,但不知道采取什么方式比较划算。党燕丽律师说,有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式,其中继承、赠与实践中常会涉及公证,三种方式各有利弊,可以根据自身情况来选择。

房产证未过户 房屋买卖后拆迁款归谁

我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明你是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说...