二手房买卖定金如何退还?
1.协商解决:首先,买卖双方应通过友好协商解决定金退还问题。如果双方能达成一致,应签订书面协议,明确退还金额和时间。2.法律途径:如果协商无果,任何一方均可通过法律途径解决。买方可以向法院提起诉讼,要求退还定金或双倍返还;卖方也可以提起诉讼,要求确认买方违约,不予退还定金。3.证据收集:在法律诉讼过程中,双方应...
如何处理退租时定金不退的情况?实用指南解疑
如果遇到房东不退定金的情况,你可以试着和对方协商,看看是否能友好解决。协商的目的是为了弄清楚定金的原始意图,如果是作为物品保全的担保,你是有权要求退回的。但如果双方明确约定定金是违约金,那就可能无法退还了。协商无果怎么办?此时,你可以走法律途径解决问题。根据有关规定,定金合同自实际交付定金时成立。定金...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发19...
现在,到了买二手房最好的时候,但为什么90%的人却买不到好房子
买房其实和学习一样的,你可以学习好的方法,但是别想偷懒。未来十天,是你遇到急售房东概率最大的时候,现在去中介卧底已经来不及了,你需要的是找一个靠谱的资深中介,并且告诉他你可以支付的首付比例和诚意,并且努力和他搞好关系,让他第一时间有好房子告诉你。在你看到价格合适的房子后,你还需要关注:墙体是否...
15万元买一套海景房?定金不退、没住一天,我遭遇了购房骗局
海口位于海南岛最北边,亚热带的冬天总是有那么半个月一个月湿冷湿冷的,完全比不上东北老家室内30度的暖气舒服。买房容易卖房难,虽说房价涨了,可二手房根本不好卖。我的房子挂在中介一直都卖不出去,我又急着用钱想在老家买房,索性按照原价卖给了另外一个有着大海梦的东北老乡。
买二手房交定金前 这些注意事项要注意
“定金”交完一般是不能退的(www.e993.com)2024年7月26日。我国《担保法》规定:当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。商品房交易中,买家履行合同后,“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖方不履行合同的,应双倍返还定金。二、在付定金、签协议前,务必做到以下4点:...
青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?
在二手房交易中,单方违约存在较强的投机性。在强势卖方面前,很多买方不得不忍气吞声,选择私了,即卖方向买方双倍返还定金,买方承受房价上涨带来的“现金贬值”:原有购房款加上违约金赔偿,也买不起房了。实践中,对于房屋买卖合同纠纷中,往往牵涉中介(居间)费用支付问题,这需要按照合同的约定处理,合同中没有明确约定...
以案释法 ┃ 预约购买二手房,购买人因“征信”引起定金退还纷争
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2020年修正)第四条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖...
北京二手房房主死活不收定金:万一明天又涨价呢?
售房不收定金万一明天还涨呢锁定方向后,陈小姐开始像大多数人一样选择先通过网站找房,体验“互联网+房”的方便快捷。当她满心欢喜地打开网站,轻点“二手房”栏目,各种超值户型充斥眼前。陈小姐精心挑选和比价,终于挑到各方面都合适的房子,然后充满期待地拨打该房屋的中介电话,简单描述过后,对方冷冷地说:“这套没...
房东怎么卖房最好?知道这些卖房才能不吃亏!
前面的定金收了,后面还会有首付尾款,或者是以贷款形式付款。切记,收首付之前千万不要去过户,避免钱房两失。09交房交房注意事项:01尽量不要提前交房。面对买方先住进去或装修,如若提前交房,最好的方法是拍照、留记录、签字,减少后期麻烦。02保持房屋的状态与售房时尤其是合约签订时的状态一致。特别是合约中...