北京居住权登记试行办法广征意见,期待您的参与!
居住权是《中华人民共和国民法典》中一项重要的权利,其保障了个体在特定条件下对居住空间的使用和收益权利,而不涉及所有权的转移。这种权益的设定为许多没有房产的居民提供了稳定的居住保障,有利于社会的和谐与稳定。北京市此次发布的《北京市居住权登记试行办法》就是在这一法律背景下的具体政策实施。通过公开征求意见...
周天勇评《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》:资源部门没有...
2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足生活居住需要的用益物权。例如,父母为子女购房支付了大部分房款,将房屋登记在子女名下,同时登记记载父母有生之年居住于此;某人在遗嘱中写明,其住宅由儿子继承,但保姆要居住至去世。为此,北京市规划自然...
居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
市规自委解读居住权登记试行办法 办理居住权登记不影响房产买卖
“按照民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,不具备物权效力。”该负责人介绍,居住权相较房屋租赁而言,具有相对的稳定性,法律未对居住权的期限做...
北京房产居住权新规深度解析:强化居住权益保障
总之,北京市拟出台的房产居住权新规是一项具有深远意义的改革举措。它不仅有助于明确和规范房产居住权的相关事宜,为居民提供更加清晰、有保障的居住权益,还为房产市场的健康发展提供了有力支撑。当然,新规的实施还需要在实践中不断完善和调整,以更好地适应市场需求和居民需求的变化。但无论如何,这一新规的出台都标志...
北京房产居住权登记拟出台新规同一不动产只能设立一个居住权
北京房产居住权登记拟出台新规同一不动产只能设立一个居住权蓝筹地产10月24日消息,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》近日在北京市规划自然资源委网站公开征集意见(www.e993.com)2024年10月27日。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅...
北京房产居住权登记拟出台新规
北京房产居住权登记拟出台新规[摘要]近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》在市规划自然资源委网站公开征集意见。近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》在市规划自然资源委网站公开征集意见。办法规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,...
居住权不得继承和转让!带您了解北京市居住权登记试行办法
按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限不同。居住权相较房屋...
北京,拟出台房产居住权新规!
对于农村宅基地上住宅设立居住权问题,北京市规划自然资源委指出,根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。同时,法律规定农村村民一户拥有一处宅基地,户内成员可以依法居住使用宅基地房屋,其相应物权和生活保障性已充分予以体现,因此,暂不将农村宅基...
不得继承和转让 北京拟出台房产居住权新规 正征求意见
例如,父母为子女购房支付了大部分房款,将房屋登记在子女名下,同时登记记载父母有生之年居住于此;又如,某人在遗嘱中写明,其住宅由儿子继承,但保姆要居住至去世。为此,市规划自然资源委起草《办法》,推进本市居住权登记依法有序开展,规范和指导居住权登记工作。