李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

土地所有权,作为一种除法律限制外,自由使用、收益、处分其所有物,并排除他人干涉的权利,体现的是土地权益在用途上的非限定、时间的永久和转让的自由,体现的是国家在制度设计时将土地上潜在的经济剩余价值赋权给权利人,私人可以取得土地上立法禁止之外的财产权益。土地所有权人享有土地上的剩余权。一般认为,如果私人能够...

什么是占用耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何...

一是非法转让、倒卖土地使用权罪。刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分...

专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析

土地开发权作为一项制度性事实,国际通行的做法都是归属给土地所有权人或者土地使用权人。从比较法的角度而言,无论是美国,还是英国,它们的土地开发制度设计中基本上都是将土地开发权归属给产权人,而不是国家。无论是英国的土地开发权的一次性、整体上的买断,还是美国土地开发权私人所有,都体现了这种权利归属主体的制...

城市的土地属于什么所有

根据中国宪法和土地管理法的规定,城市土地属于国家所有,即全民所有。这一制度确保了土地资源的统一管理和合理利用,同时也为城市规划和发展提供了法律保障。具体来说,城市土地的国家所有权意味着政府代表国家对土地进行管理。个人或企业可以通过土地使用权出让的方式,获得一定期限内的土地使用权,用于建设住宅、商业设施或...

刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回

公益性收回国有土地使用权的理由和征收的理由相同,都是基于公共利益。将公益性收回国有土地使用权归类为征收后,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》规定的征收制度稍加改造,即可构造出作为征收的公益性收回国有土地使用权的基本制度,有利于降低立法成本,有利于“类案同判”,有利于对国有土地使用权...

海南自由贸易港土地管理条例

土地权属登记由土地所在地的市、县、自治县人民政府不动产登记机构依照不动产登记相关法律、法规办理(www.e993.com)2024年11月23日。第八条??土地权属争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府依照法律规定的权限组织调解,调解未达成协议的,按照分级负责的原则处理。土地所有权和土地使用权争议,争议各方没有证据证明土地归属,又调解不成的...

农村集体产权是指什么

3.土地收益权:农民通过耕种土地获得的收益归农民所有,这是农民的主要收入来源之一。4.土地流转权:在符合法律规定的前提下,农民可以将土地使用权流转给其他农户或农业企业,实现土地资源的合理配置。农村集体产权制度的实施,有助于保护农民的土地权益,促进农村经济的发展。然而,这一制度也存在一些问题和挑战,例如土...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

二、我国土地使用权有偿出让制度及期限届满续期的法律规定根据住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满续期的法律规定可知,我国对住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满的续期问题,立法上表现为两种情况,或者说出现了两种立法例。一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法(1994)》生效后直至2007年10月1日《...

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...