房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

2.如果划拨土地使用权发生转让,需要补办出让手续时,按基准地价平均标准的40%计算出让金。3.如果土地使用权受让人对划拨土地出让金有异议,可以委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算出让金。4.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%。在计算出让金时,必须将成本价格换算成市场...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

在价格确定后,转让方和受让方需签订正式的宅基地转让协议。协议中应详细列明双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键信息。第五步:办理过户手续签订协议后,双方需携带相关材料到乡镇土地管理部门办理宅基地使用权过户手续。这一步骤是法律程序的关键,确保宅基地使用权的合法转移。第六步:领取新证...

农村土地流转的流程是什么?

1.确定流转意愿和条件首先,土地承包方需要明确自己的流转意愿,包括流转的土地面积、期限、价格等基本条件。这一步骤是整个流转流程的起点,也是确保后续步骤顺利进行的关键。2.寻找流转对象土地承包方需要寻找合适的流转对象。这可以通过村委会、土地流转中介机构或者通过亲朋好友介绍等方式进行。选择合适的流转对象对...

...政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批手续事宜的通知

单位职工住宅除外),由市资源规划局按照协议出让方式为受让方办理划拨土地使用权转移或转让审批手续;对土地用途符合国家《划拨用地目录》的,市资源规划局属地分局出具《认定意见》后,由不动产登记部门按照划拨方式为受让方直接办理划拨土地使用权转移或转让登记,无需重新办理划拨审批手续...

企业并购中股权转让工作全流程计划

06、股权转让有哪些方式?答:股权转让可以分为直接转让和间接转让。直接转让是指出让人将属于自己的股权直接转让给受让人;间接转让是指出让人与股权并非通过双方意思一致的方式转让,包括继承、公司合并等情况。直接转让和间接转让的现实意义在于,部分股权转让交易如果从直接转让变成间接转让可以实现避税的效果。

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年(www.e993.com)2024年11月19日。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...

土地管理知识问答(45问)

11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...

自然资源知识:常用土地知识

11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...

土地使用权出让与转让的区别是什么?

在房地产领域,土地使用权的处理方式主要有两种:出让和转让。这两种方式在法律性质、操作流程以及经济影响上存在显著差异。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这一过程通常通过公开招标、拍卖或协议等方式进行,确保土地...

宁波市海曙区人民法院关于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑(现名为...

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,应由相应主体负担。八、对上述标的权属有异议者,请于拍卖开始前十个工作日内与本院联系,联系电话:0574-55713325。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。