股市热度之下,属于楼市的政策“振奋之夜”到来:房价要涨了吗?
原因很简单,高房价对经济的负面影响仍然存在,比如高昂的租金会挤压实体经济的利润空间,过高的房价也会对生育率产生抑制作用,而地方政府对土地财政的依赖,更是阻碍了实体经济的发展。那么,面对这些新政,普通老百姓该如何应对呢?首先,我们要保持冷静,不要被短期的市场波动所迷惑。楼市政策的调整确实为市场注入了一剂强心...
专家:没有一个国家能够通过房产税抑制房价
在向小姐看来,8月底国家发改委主任、财政部部长不约而同地表态,目的就是通过房产税抑制高房价。“房产税真能把房价打压下来吗?要是能的话,我的房子岂不是买早了?”向小姐对此疑问连连。不仅向小姐,许许多多准备买房的人都对房产税有着类似的看法:这是房地产宏观调控的一个措施,是为了抑制高房价。然而,在...
中央财大张礼卿:一线城市房价仍偏高,房地产税可成地方财力重要来源
张礼卿:如果有迹象表明5月份以来增速放缓的趋势在延续,那么可能需要适当增加刺激力度,包括再次降准降息,这方面是有空间的,还可以增加降税降费等措施。需要强调的是,宏观经济政策的作用是有限的。如果市场陷入流动性陷阱,也就是投资者因为预期转弱、对增长前景失去信心时,他们对利率和流动性将变得没有感觉,所以货币政...
国家就房地产传递“新信号”,调控展现新动向,释放了什么信号?
其次,住建部和央视近期再次强调“房住不炒”的核心原则,并在此基础上实施“差异化调控”,以推动市场平稳发展。最新报道特别指出,与去年相比,超过70%的城市房价上涨,其中一些城市的新建商品房价格涨幅甚至超过20%。这些报道显示市场对政策的敏感反应。除了央视,住建部根据最新的市场调研,重申坚持“房住不炒”的政...
高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...
1)从2021年高点房价调整接近30%,且过去几个月房价在加速下跌;房租价格在过去4-5年一直在下降,今年4-5月相比于2018年底,下跌接近15%。看中国25城房价指数,既包括一二线城市,也包括较小城市,对中国整体房地产市场表现具有一定的代表性。蓝色的线是房价的绝对指数,它以2018年底为100;红色的线是这些地区的房屋租...
国家房价调控
房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨(为了保证房价稳定上涨),稳定市场房价(www.e993.com)2024年10月18日。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机,遏制房价过快上涨,并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。
数千次的救市,为什么总是失败?因为房价太高!
因为房价太高!众所周知,2021年下半年以来,国内的房地产市场,就陆续进入了下行通道。从那个时候开始,国家高层和地方政府就开始拼命地进行拯救房地产市场。仅仅在2023年一年内,各种各样的救市措施,就出台了900多次。两年半的时间,几千次的救市,最后都以彻底失败而告终。
专家:房价物价上涨刺激消费!发改委:下大力增加居民收入是正道
面对这一现状,国家发改委提出了通过提高居民收入来缓解民众生活压力的举措。该举措值得我们进一步思考。物价上涨背后,到底蕴含着什么经济逻辑?将物价上涨等同于刺激消费,是否符合现实?发改委提出提高居民收入,这是否真的能够应对日益增长的生活压力?作为普通群众,在房价和物价不断上涨的大背景下,我们如何在涨价与个人...
日本用30年时间的经验告诉我们:房价暴跌,没有赢家,只有输家
二是市场信心不足,购房动力下降。房价下跌让人们不敢随便进入房产市场,谁都不希望买房之后房价下跌,看着自己的钱打水漂。虽然很多人不愿意看到房价上升,但房价暴跌同样不是好事。针对目前房价暴跌的现象,我国应采取一些措施,促使房地产行业回暖,逐步稳定房价。
香港全面取消楼市调控!房价已跌回7年前
邓浩志相信,“撤辣”对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。香港房价现在跌了这么长时间,要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。“内地不太可能全面退出税收来稳楼市”在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市“撤辣”时,李宇嘉表示,香港是自由港,资金、汇率、利率都...