预售资金监管的作用是什么?

房地产行业是资金密集型行业,一旦出现资金链断裂,不仅会影响到开发商的运营,还可能引发连锁反应,影响整个金融系统的稳定。通过监管预售资金,可以有效控制开发商的财务风险,避免因资金问题导致的项目停工或破产,从而维护金融市场的稳定。此外,预售资金监管还能提升市场透明度。监管机构会对预售资金的收支情况进行公开披露,使...

北京拟将商品房预售资金监管主体由银行调整为政府,专家:是对过去...

《办法》提到，将预售资金监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。引入市住房资金中心作为第三方监管机构，承担具体监管业务，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化了对监管银行的协调管理，确保对预售资金监管新的要求落实到位。中指研究院市场研究总监陈文静向《每日经济新闻》...

北京将强化商品房预售资金的监管责任 所有房款统一归集

同时，引入市住房资金中心作为第三方监管机构，承担具体监管业务，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化了对监管银行的协调管理，确保对预售资金监管新的要求落实到位。完善制度设计，科学优化监管流程《办法》针对新的监管原则和市住房资金中心负责具体监管的业务模式，重新进行了制度设计，调整了具体工作流程和各方职责...

北京住建局:购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入...

强化了属地住建部门对预售资金的监管责任,明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。同时,引入市住房资金中心作为第三方监管机构,承担具体监管业务,发挥其独立性和资金管理专业性优势,强化了对监管银行的协调管理,确保对预售资金监管新的要求落实到位。二、完善制度设计,科学优化监管流程《办法》针对新的监管原则和...

擅自划扣预售资金3000万元 浦发一分行监管银行资格被终止!

今年以来,已有浦发银行福州分行、泉州银行福州台江支行、招商银行福州分行、渤海银行株洲分行等多家银行分支机构因擅自划扣商品房预售资金,被记录违规或遭终止监管银行资格。浦发银行福州分行擅自划扣保交楼预售资金用作归还贷款,也有着自己的“难处”。企查查信息显示,浦发银行福州分行有过3条失信被执行人信息,涉案金额...

“资金云监管” 让交易更安全 消费更放心——华夏银行资金监管...

节目中,华夏银行总行公司业务部赵勇江副总经理向观众介绍了什么是资金监管业务,并把监管账户比喻为“保险箱”、把付款指令比喻为“钥匙”,形象地说明了为什么资金监管在商品房预售、存量房交易、住房租赁、养老和校外教培等预付类交易中,有效的保障合同履行、保障消费者权益(www.e993.com)2024年11月23日。

北京强化对商品房预售资金监管 拟由银行监管调整为政府监管

商品房预售资金指商品房预售时购房人为购买房屋支付的全部房价款,包括定金、首付款、购房贷款、分期购房款以及其他形式的购房款。监管办法修订后的最大变化是,强化了属地住建部门的监管责任,并引入市住房资金管理中心作为第三方监管机构,强化对商业银行的执行监管。

这家银行一分行被终止资格 擅自划扣商品房预售资金缘何屡禁不止?

又有银行因擅自划扣商品房预售资金被通报。11月30日,北京商报记者梳理发现,今年以来,已有浦发银行福州分行、泉州银行福州台江支行、招商银行福州分行、渤海银行株洲分行等多家银行分支机构因擅自划扣商品房预售资金,被记录违规或遭终止监管银行资格。在分析人士看来,部分银行划扣商品房预售资金用于归还贷款,是在避免不良...

全国人大代表朱征夫:房地产下行期,正是取消商品房预售制度的好时机

根据现行规定,商品房预售项目应当在指定的监管银行开设专用账户,购房者支付的预售房款应当存入该账户。该账户由政府管理机构、监管银行与房地产企业三方共同监管。但在实践中,预售资金往往未能按照规定进入银行的监管账户,或者虽进入监管账户,但房地产企业用提前支取资金、虚报工程进度等各种办法套取预售资金,监管账户形同...

机构简介

宣传贯彻房屋租赁管理、房地产中介管理相关法律法规;研究制定房屋租赁管理、房地产中介管理政策措施;负责房屋租赁、房地产中介市场管理,规范市场秩序;负责房地产中介机构、房地产评估机构资质管理;负责房地产中介机构经纪、评估活动的监督管理;负责存量房资金监督管理工作;指导房地产中介协会工作。