超标100平,每年要交1000元?农村开收宅基地超占费,不交将收回

湖北省:使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用土地的每户不得超过200平方米。各地宅基地面积标准公布,对于超标宅基地,会怎么处理呢?直接收回并不现实,因为超标宅基地都是建好房子的,收回就要拆除房屋。目前各地一般的做法是,对超标宅基地征收有偿使用费,或者叫宅基地超占费。湖南汨罗市川山坪镇,对超出1...

宅基地新规:这6类宅基地无法被子女继承,最终都要被收回!

根据法律规定,如果申请下来宅基地,却长期闲置未使用达到2年以上的,村集体就有权利收回宅基地,继承人也就失去继承的权利。所以,房屋倒塌的要尽快将自己的房屋修缮或者重建,以免自己的权利彻底丧失。而且一定要切记,在修缮和重建之前,必须要取得相关部门的许可,否则就可能被列入违规建造,导致不利。最后再给大家挺个醒...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

1998年修订的土地管理法,删除了1986年土地管理法关于城镇非农业户口居民使用集体土地建住宅的规定;规定了“一户一宅、限定面积”,即“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。1999年5月,国务院办公厅印发《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,首次禁止城市居民...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...

【每日学法】自建房不能随意建 相关法律问题要注意

问:非本村村民可以购买宅基地上建设的自建房吗?答:宅基地是法律为了保护本集体经济组织成员基本的居住条件而设定,非本集体经济组织成员不得购买宅基地用于建造房屋,这是法律禁止性规定,除非其依法取得了该集体经济组织成员资格(www.e993.com)2024年11月19日。问:由于违规对宅基地上的自建房进行翻建扩建,导致邻居房屋产生安全隐患,应该如何维权?

广州:农村新批宅基地建房不超3层,建筑面积不超280平米

5.存量宅基地房屋的建房面积标准由各区人民政府依据辖区历史施行政策确定。2015年7月15日后建成的农村住宅，按现行相关法律法规处理。6.非本村集体经济组织成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法对新建房屋及占用的宅基地予以确权...

【法制宣传进农村牧区】农业农村部:农村宅基地管理法律政策问答

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

观念要转变:宅基地不是私产祖业,是集体资产,利用不当要吃大亏

另外宅基地批复两年以上未开工建设或房屋鉴定为D级危房闲置超过两年以上的,宅基地使用权也将被村集体收回。宅基地使用应遵从规划变动为了公共利益需要,如果宅基地所在地规划有变动比如原来住宅用地现规划为生态保护区、水源保护区或项目搬迁区等,不允许再生活居住的要遵从规划,撤出该区域。

回农村盖房需注意啥?避开这5个禁忌,挑好宅基地建好房不是问题

很多人辛苦几年,就有回村盖房的资本,有了房子就有个落脚点,才有在农村定居的可能。城市虽好,对于农民来说,只是个打工的地方,他们的心,依旧在老家农村。比起在城里几十万买一套房,农民更热衷于几十万在农村盖一栋房,住得更舒服。农村不需要买地基,因为有属于自己的宅基地,厕所设在哪?厨房建在哪个地方?