全国人大常委会法工委对审查发现问题开展“回头看”
导致业委会成立难的原因之一,就是部分地方在物业管理条例中对成立业委会设置了门槛,将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件。早在2020年1月,法工委收到公民张某某的来信,信中提及某省出台的物业管理条例中有关竞选业委会成员资格的规定,即“遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约...
浩创物业涉144起法律诉讼 曾起诉业主追讨物业费8119元
不过,常某辩称,不交物业费的原因是当初买房时承诺的是双气(暖气和天燃气),但是现在暖气至今没有落实;其家中还存在多处墙体裂缝,处理过一次但是其他地方又增加了;物业经理承诺物业费买一年送一年,其交了一年物业费但是没有让物业经理出具书面说明,此外开发商实际交房延期,延期交房的违约金物业经理答应其可以...
业主反映续租车位与物业费捆绑,物业公司称其五年未交物业费
上述工作人员称,按时缴纳物业费的业主,如果偶尔有延迟缴款,正常情况下他们会为其续租车位。“但如果拖欠了好几年的话,肯定会有一些相应的服务不能享受了。”双方此前曾因物业费对簿公堂2020年1月10日,北京康普利华物业管理有限责任公司以“物业服务合同纠纷“为案由将户主周先生起诉至朝阳区人民法院,要求其立即给...
不满服务拖欠物业费 七业主被物业告上法庭
由于部分业主拖欠物业费时间较长,公司起诉了7名业主,“在接到法院传票后,已经有四户交清欠款。”“我们也是维护公司的合法权益。”该负责人称,目前,物业公司属于亏损经营,少数业主不缴纳费用影响了其他业主的权益。物业公司曾多次向业主催交物业费,但一直未果,无奈之下采取法律诉讼的途径,“我们并未采取断水断电等...
合肥物业纠纷案件递增 九成以上是物业告业主
刘亚鹏告诉记者,物业纠纷的案件多数是物业状告业主,案由多为业主拒交物业费。据高新区法院统计,2010年高新区法院共有178件物业纠纷案件,175件是物业告业主,3件为业主告物业,2011年近400件案件则全部是物业告业主。“涉及房屋质量问题、规划问题、停车问题、物业管理问题、物业费问题等五大问题是目前物业与业主的主要纠...
居民把物业费交新物业公司 被老物业公司告到法院
“我把欠老物业的物业费、停车费都补交给新物业了,咋还收到法院传票了呢?交了钱,咋还成被告了呢?”3月23日,家住皇姑区汇宝国际B区75岁韩大爷拨打沈阳晚报新闻热线96009-1抱怨称,小区新老物业交接,他将陈欠老物业1年的物业费、停车费如数交给了新物业,但家门上却突然多了一纸因欠物业费被老物业状告的法院...
退休法官侯纯英:重返法庭做特邀调解员 物业纠纷几句话就灭火
同样的意思,用不同的方式说出来效果就会不一样。说话是门艺术,尤其是在化解矛盾时,更是毕生经验的累积。侯纯英经常会跟物业公司讲这样一个道理,“你们如果年年靠着到法院起诉来要钱,离倒闭也就不远了。为什么这么多业主不交物业费?他们既然买得起房就交得起钱。为什么不交?说明你们服务有瑕疵。你们今天到法庭...
遭遇了哪些物业纠纷﹃烦心事﹄?
追索物业费纠纷是物业服务企业向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金(违约金)的纠纷。此类案件在物业纠纷案件中占绝大多数,为诉讼实践中主要案件类型,约占该类案件97%以上。7.物业移交不清引纠纷开发商交付物业时,与物业服务企业因图纸资料、小区基础设施、设备等未移交或移交不清引发的争议。8.纠正违规行为引发的...
兰桂花园业委会:不交物管费怎么还想着拿福利
不交物业费不能享受补贴福利不过,业主蔡女士却一纸诉状将业委会告上法庭,她的诉讼请求之一,就是要求业委会支付2015年度发放的物管费补贴。为什么业主都有福利,蔡女士却要通过诉讼?周国柱告诉记者,蔡女士之前长期拒付物业费,后来小区物业服务公司诉讼、西湖区人民法院判决,蔡女士才于2015年12月1日缴纳了法院判决...
物管被炒却赖着不走 管理费到底要不要交?
在目前的物业管理纠纷中,最常见到的就是业主不满意物管不交管理费。日前,半山雍景苑的业主汤女士(化名)因拖欠物管费被物业告上法庭一案由广州市中级人民法院终审判决,与一审要求汤女士支付所有拖欠的物管费不同,二审需要支付的物管费计算时间大大缩减,一个明确的信息是:物管被通知炒掉后,即使还存在物业管理的事实,物...