存量房贷利率批量调整落地 100万元房贷20年或“少还”近9万元
10月25日,工商银行(6.120,-0.04,-0.65%)、农业银行(4.820,-0.05,-1.03%)、中国银行(4.910,-0.04,-0.81%)、建设银行(8.110,-0.05,-0.61%)、交通银行(7.320,-0.02,-0.27%)、邮储银行(5.490,-0.05,-0.90%)等多家银行,对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。目前,西安符合条件的存量房贷利率在贷款市场...
100万房贷,竟然能在20年内少还近9万?这是真的吗?
而另一种更加灵活的方式,则是选择等额本金还款法。与传统的等额本息还款法相比,等额本金还款法在初期还款金额较高,但随着本金的逐步减少,利息负担也会逐渐减轻,从而在整体上节省更多的利息支出。除此之外,还有一个好消息是,从10月25日起,存量房贷利率将统一降至3.3%。这意味着,如果你有100万的房贷,期限为...
过程平稳有序 存量房贷利率下调落地
以北京某存量房贷借款人为例,假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%,则其房贷利率下调可分两步:第一步,在10月25日银行批量下调房贷利率;第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后,该房贷利率或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方...
房贷利率下调,百万贷款20年省近9万!
薛洪言进行了一项测算:假设一个人有100万的房贷,贷款期限为20年,采用等额本息还款方式,当前的房贷利率是4%。那么在10月25日存量房贷利率批量调降至3.3%后,每个月的还款金额将减少363元,一年下来就能少还4356元。这样一来,整个贷款期限内,总还款额将减少近9万元。值得注意的是,并不是所有人的房贷利率都会...
减负担稳楼市 存量房贷利率逐渐完成批量调整
就具体个人、家庭而言,房贷利息减少带来了收入实实在在地增加。例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR已累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重新定价后降幅可达1.45个百分点,利息还将节省...
存量房贷利率批量调整今日落地,预计平均下降0.5个百分点
专家指出,房贷利息减少而带来的收入增加,将有力支持消费和投资(www.e993.com)2024年10月29日。例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更...
“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”
目前,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有四种可能。重定价日为每年1月1日以及每年11月1日至次年2月19日,则执行LPR值为4.2%。本次调整后,存量房贷利率将调整为3.9%。等下个重定价日时,若期间LPR未变化,则存量房贷利率还会跟随LPR调整进一步下调至3.30%。重定价日为每年2月20日至7月21日,则执行...
【财经分析】正式落地!即日起大部分存量房贷将完成批量下调
存量房贷利率下降后,购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻,有助于释放刚性购房需求,支持房地产市场平稳健康发展。如记者了解到,在一系列房地产政策出台后,近期北京等一线城市新房、二手房带看量和成交量均明显上升。某大行相关负责人也表示,10月以来房贷提前还款较政策出台前的9月减少20%。市场人士认...
今天,存量房贷利率降了
存量房贷利率下降后,购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻,有助于释放刚性购房需求,支持房地产市场平稳健康发展。降低存量房贷利率等房地产政策出台后,近期北京等一线城市新房、二手房带看量和成交量明显上升。国是直通车从某家大行了解到,10月以来房贷提前还款较政策出台前的9月减少20%。市场人士认为...
房贷政策再迎利好!看看你能省多少?
中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示,9月以来降准降息相继落地,年内5年期以上LPR三次调降,共降低60个基点,再加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。另外,5年期以上LPR下调,将进一步引导各地调降房贷利率,公积金贷款利率也将迎来调整,多数购房...