农村拆迁律师:农村拆迁补偿安置协议履行纠纷比较多该怎么办?

拆迁补偿安置协议、相关通知文件、沟通记录等证据可以证明被拆迁农民与拆迁方之间的权利义务关系以及拆迁方的违约行为。法院会根据双方提供的证据和法律规定,进行公正的审理和判决。例如,在安置房屋质量不符合约定的纠纷中,被拆迁农民可以提供房屋质量检测报告、照片、视频等证据,证明安置房屋存在质量问题。法院可以根据这些证...

拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此...

拆迁安置协议和拆迁协议的区别:权益保障与后续影响的解析

拆迁协议的主要目的是规定房屋的拆除和相关补偿问题,而安置协议则更着重于被拆迁人的安置安排,包括提供安置房、搬迁等具体事宜。这种区别反映了在拆迁过程中不同方面的关注点和权益。拆迁协议重点在于解决房屋所有权的转移和补偿问题,以确保拆迁过程的合法性和公正性。而安置协议则关注被拆迁人的生活安置,以保障他们在拆...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

所谓拆迁补偿安置是以产权调换作为补偿方式的以房换房的互易合同,被拆迁人是牺牲原房屋居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此,对被拆迁人依据拆迁补偿协议享有的安置房请求权,应当给予适当的优先保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:“拆迁人与被...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

首先,我们需要明确回迁安置房的定义。回迁安置房是指政府在进行城市规划和建设过程中,为了安置被拆迁的居民而提供的住房。这类房产通常由政府或开发商负责建设,并在拆迁协议中明确规定了回迁的条件和标准。然而,在实际操作中,一些回迁安置房的购房者可能会遇到只有合同而无房产证的情况。这种情况可能会给购房者带来一...

征地补偿安置方案公告

1、负责组织召开村民代表会议,宣传政策,全面动员项目区搬迁户签订协议书,充分调动项目区群众的积极性,保证项目实施有稳定和谐的工作环境,并负责复垦后集体土地流转和经营管理等(www.e993.com)2024年11月9日。2、负责房屋搬迁、安置房分配、土地复垦等各项工作的协调、配合工作。三、被搬迁房屋合法性的认定...

解除安置补偿协议决定书

我单位于2021年12月与孙凤英重新签订了《临邑县城区棚户区改造鑫兴片区迎宾路以东安置区改造建设房屋拆迁安置补偿协议》(以下简称“该协议”)。现根据山东省德州市中级人民法院作出的(2023)鲁14民终3404号民事判决书的判决内容,我单位与孙凤英签订拆迁安置补偿协议的依据临邑县人民法院(2021)鲁1424民初2454号民事调解...

农村宅基地拆迁后,安置房的归属权如何确定?

首先,拆迁补偿协议是确定安置房归属权的基础。在拆迁前,拆迁方会与宅基地使用权人签订拆迁补偿协议,明确补偿方式和安置房的分配。通常情况下,如果宅基地使用权人同意拆迁并签订了协议,那么安置房将按照协议中的约定分配给宅基地使用权人或其指定的继承人。

凯诺律师事务所:已经签了拆迁协议,征收方能否就直接强拆房屋?

签订书面的补偿安置协议一来是可以敦促相关部门能按时履行自己的补偿职责,二来也是我们被征收人的一份保障,只要有了书面协议,我们就不怕他们不履行补偿安置协议,所以,凯诺律师在这里的提醒大家,在与征收方就补偿事宜达成一致意见,并签订补偿安置协议之后,一定要跟他们索要书面的拆迁协议原件,如果征收方非要拿走拆迁协议...

园博园建设工程(郭溪片)拆迁安置方案出炉

温州园博园征拆什么时候开始?拆迁安置政策如何?4月2日早上,温州园博园建设工程(郭溪片)拆迁动员大会在浙江安防学院举行,来自瓯海区郭溪街道任桥村、塘下村、凰桥村的100多名拆迁户代表早早到达现场,第一时间领取《安置实施方案》。第十五届中国国际园林博览会落户温州,主园址选在瓯海。瓯海区以此为契机,聚焦“国...