关注!房子面积大于约定面积买家要补差吗?

法院经审理后认为,双方签订的房屋买卖协议是双方在协商一致的情况下签订,应当接受不在合同约定之内的这种瑕疵给付。最终判决贺某无需补足面积差价,王某应继续履行与贺某签订的《房屋买卖协议书》,协助贺某完成房屋的过户登记。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP文章关键词:买家房屋过户...

房屋面积补差价的含义是什么?

在房地产交易中,房屋面积补差价是一个常见的概念,它涉及到购房者与开发商之间关于房屋实际面积与合同约定面积差异的处理。这一过程对于确保交易的公平性和透明度至关重要。房屋面积补差价的含义主要指的是,当购房者购买的房屋实际测量的建筑面积与购房合同中约定的建筑面积存在差异时,双方根据一定的规则对这部分面积差...

交房了就应当推定购房者知晓存在面积差?法官:开发商有告知义务

2018年，陈某与开发商签订购房合同，约定交付的商品房套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，陈某有权解除合同。陈某于2019年10月31日收房。开发商于2022年8月19日向陈某发出《房屋面积差异补款通知书》及《面积补差协议书》，告知陈某房屋实测套内面积大于合同约定面积，且面积差超过3%，陈某应补缴房屋面积差异款12972...

公告!上犹这里的集体土地征收补偿安置方案来了……

房屋实际面积超过房屋权属证书所载面积的,以房屋权属证书所载的建筑面积予以补偿;但超出部分经实施单位、权证办理部门认定为与证载主体房屋一次性建成的,按一次性建成的实际面积予以补偿;房屋实际面积少于房屋权属证书所载面积的,以实际建筑面积予以补偿,但面积差属于合理测绘误差的,仍按证载面积补偿。2.集体土地上房屋...

福州一家人着急!近15万的补偿款迟迟没有到账!

协议约定“待回迁安置时，按安置房实际产权登记建筑面积及层次进行结算。若安置房产权面积小于协议面积，不足部分甲方应按11778元/㎡补偿乙方；若安置房产权面积大于协议面积，超出部分乙方按9636元/㎡向甲方补交购房款。”2023年，政府补偿的回迁房——“世茂云图一期”交房，交房时双方签订了一份决算单，对房屋面积...

焦法.案例|交房后房子“缩水”,法院判了!

经对房地产公司释法明理,最终双方达成调解协议,房地产公司承诺在约定期限内返还房屋面积补差款7800余元(www.e993.com)2024年11月20日。法官提醒买受人在购买商品房时,本质上购买的是房屋的实际使用空间,房屋面积的“缩水”会影响买受人对房屋舒适性和使用功能的期待性。在此,提醒广大购房者,一旦发现所购买商品房实际面积与合同约定面积出现“面积...

城市老小区规模化改造样本:杭州市中心13幢危旧房原地重建

补贴“进账”包括原房屋装饰装修补贴、建设期临时租房补贴,装修补贴由评估确定,租房补贴按原面积乘以每月63元/平方米算,每户每月不低于3000元。要自掏腰包的包括原房屋置换面积加原房屋楼层朝向等面积补差、市场价扩面两部分。前者按1350元/平方米结算,原房屋不足53平方米的按53平方米算;扩面按新房的市场评估价结算...

多收了房屋面积补差款,奈林地产为何不退?

这种购房行为是奈林地产认可的,并且业主们还和奈林地产签订了《内部认购协议书》,协议书上标明甲方为奈林地产,而且还盖着奈林地产的公章。在协议书上明确注明“最终面积以房产局实测为准,多退少补。”业主们表示,签署《内部认购协议书》后,虽然购房款交给了分包方,但是房屋面积补差款却是交给了奈林地产,所以奈林...

超出商品房买卖合同约定,建筑面积部分是否需要补差?

建筑面积部分是否需要补差?2015年8月27日,小张与某开发商签订了《商品房买卖合同》,约定所购商品房建筑面积99.4平米,单价每平米6086.52元,总价款为605000元。合同约定面积与产权面积有差异的,以产权登记面积为准;商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异的,双方同意按出卖人委托的有资质的房产测绘机构出具的...

朝阳房屋拆迁腾退,补偿房屋面积及补偿款多少

(四)被腾退人按照签订腾退补偿协议的顺序,在按期交房后选择定向安置房。(五)定向安置房的面积按照设计图纸确定,待房屋完工后按实际测量面积缴纳购房款。(六)凡选择定向安置房安置的被腾退人,自办理交房手续之日起两年的物业管理费由腾退人向安置房物业管理单位支付。若因被腾退人个人原因导致无法办理交房手续,计算...