不动产证与房产证的区别是什么?
不动产权证书,全称为《中华人民共和国不动产权证书》,是国家依法颁发的证明不动产权利的法定文件。它涵盖了土地使用权、房屋所有权以及其他不动产权利,如抵押权等。不动产权证书的颁发标志着权利人对其名下的不动产享有排他的、不可侵犯的权利。房产证书,则是指《中华人民共和国房屋所有权证书》,它专门用于证明房...
不动产登记政策解读
《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...
不动产登记“一问一答”
《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
《中华人民共和国民法典》第二编物权，第一分编通则，第二章 物权的设立、变更、转让和消灭，第一节不动产登记，第二百一十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”。“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”。本条是关于不动产登记机构和国家实行...
不动产登记“一问一答”
不动产单元代码要在建设用地规划许可证、土地有偿使用合同(划拨决定书)、建设工程规划许可证、抵押合同、完税凭证、登记簿册证等材料中予以记载,用不动产单元代码关联起不动产交易、税款征收、确权登记等各项业务,实现‘一码关联’,确保业务环节前后衔接一致、真实准确,便利共享查询追溯。”...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证(www.e993.com)2024年11月15日。5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说,就是房产证将下岗...
在广州,预购商品房如何办理“预告登记”?攻略来了!
办理预购商品房预告登记的同时申请人可申请合并办理或持《不动产登记证明》等其他相关材料单独申请办理以下预告登记:预购商品房继承预告登记:继承公证书(未提交公证书或司法文书继承预告登记的,须按《继承登记办理指引》提交资料)。预购商品房析产预告登记:析产协议、结婚证或离婚证(夫妻析产或离婚析产的,能够通过共享...
【便民解答】你关心的“不动产登记”政策相关问题解答来了
什么是不动产登记?答不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
常德市不动产登记中心
权利人指的是不动产权的所有人,如果房子是自己的,可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行,那么银行作为抵押权人,凭借抵押登记也有权查询登记资料。利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者,比如夫妻等。在一些债务纠纷中,债权人也可以凭借人民法院的补充证据材料通知书,自行或委托律师事务所查询债务人名...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书、居住权合同等设立居住权的相关材料;以遗嘱方式设立居住权的,遗嘱确立的享有居住权的当事人可以向不...