购房认购协议注意事项及签署流程

根据了解,购房认购协议是购房前签定的保证,内容包含当事人的基础状况、房产的基础状况、价款核算等。然而,购房认购协议并不是销售合同的简化版别,不能对购买人的权益进行全面保证。购房者在签署认购协议时应注意以下几点:1.认购协议并非销售合同的补偿或完善,两者是法律性质完全不同的合同;2.认购协议中的条款可...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

江南区法院经审理认为:原告与被告签订的《认购协议书》只初步约定了认购商品房的基本情况、单价、总价、购房定金交付时间和金额、签订《商品房买卖合同》的时间等内容,不具备商品房买卖合同的主要内容,属商品房预约合同。故本案争议的焦点是:双方未订立商品房买卖合同的原因是否可归责于一方。根据《中华人民共和国民法...

父母借子女名义买房败诉,律师揭秘原因是什么?

《产权代持协议书》是孙某强在刘某慧第一次起诉离婚后与赵某丽恶意串通签署的,目的是为了让刘某慧离婚时分不到涉诉房屋。物权归属以登记为准不以出资为依据,赵某丽出资不能证明他就对房屋有所有权。房屋自购买就登记在孙某强名下,依据法律规定代持协议属于无效协议。刘某慧善意取得涉诉房屋,赵某丽无权要求刘某慧过户...

买新房网签的具体流程是什么?

在签订认购书后,购房者需要准备一系列网签所需的材料,包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。这些材料将用于验证购房者的身份和购房资格。3.签订《商品房买卖合同》在材料准备齐全后,购房者与开发商将正式签订《商品房买卖合同》。这一合同详细规定了双方的权利和义务,包括房屋的价格、交付时间、付款方...

河南大爷使用349万现金买房被查封,法院:巨额现金支付不合常理

购房意向书不能作为证据马大爷拿出的另外一个证据,是房屋认购协议,这就更有问题了。因为房屋的认购协议只能表明,双方对于房屋买卖这个事情,双方都有意愿,是一个意向性的协议。但是,它跟正式的房屋买卖合同有本质的区别,房屋买卖合同可以作为产权转移的依据,进行产权登记。但是认购协议不行,它的法律效力非常有限,因此...

7月1日起执行!公积金可支付首付款……

(二)提取资料1.提取人身份证、婚姻证明;2.提取人面签提取住房公积金支付购房首付款授权承诺书;3.购买新建商品住房买卖合同或认购协议;4.房地产开发企业出具的承诺书(www.e993.com)2024年11月22日。(三)提取额度提取人合计提取金额不得超过购买新建商品住房买房合同或认购协议中载明的首付款金额,提取后账户余额至少保留100元。政策解读1.若首付款含...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

比如车位认购书第六条中进行了标黑加粗乙方知悉并接收本车位的权属性质无法办理产权证明嘉兴市交控凌云府售楼中心工作人员：在签署车位认购书使用权转让协议时候，上面也写得很清楚，它就是车位使用权的转让协议，而且针对这一部分字体我们也做了加粗的提示。购房者赵先生：你们的销售没有明确指引我们要看这一...

北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例

孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担。

购房也能无理由“退货”了? 多地曾加入“退房”行列,律师提醒仍需...

“线上购物有‘七天无理由退货’,买房也能‘无理由退房’吗?”近日,湖北省武汉市房地产开发协会提出倡议,武汉8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。从今年11月28日至12月31日期间,购房人在8个在售楼盘认购房子时,加签一份无理由退房协议,便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房,且不收取任何违约金...

贵州一男子中奖1元换购43万的房子,开发商反悔,法院如何判?

但金先生律师认为:金先生在中奖后与房产公司签订的那份《获奖协议书》完全可以证明金先生中奖后已经跟房产公司签订了正式合同。法官审理认为:房产公司的说话自相矛盾,既然之前签订的认购书没有法律效力,那房产公司这是明知还为,属于欺诈,既然协议上表明了双方的权利和义务,那就真实有效。