前9月新拓代建费预降16.4% 绿城管理能否穿越行业周期?

2024年中报显示，上半年绿城管理新拓项目代建费41.9亿元，同比减少了18.1%。到了三季度，绿城管理预估代建费降幅有所收窄，但同比仍下降16.4%。《每日经济新闻》记者注意到，由于代建费收取与毛利率双双下行，绿城管理2024年中期营收增速已降至近四年来最低，2024年中期利润则出现近四年来的首次下滑：2021年上半...

企业观察 | 绿城管理前9月新拓代建费预估同比下降16.4%,“代建...

中报显示，上半年绿城管理新拓项目代建费41.9亿元，同比减少了18.1%。到了三季度，绿城管理预估代建费降幅有所收窄，但同比仍下降16.4%。记者注意到，由于代建费收取与毛利率双双下行，绿城管理的中期营收增速已经降至近四年最低，中期利润则出现近四年来的首次下滑：2021年至2024年，绿城管理的中期营收同比增长分...

“代建第一股”绿城管理代建费少收27%,三项主要财务指标增幅降至...

“今年代建行业呈现出非常明显的规模增速放缓，费率下降的态势。”绿城管理副总裁程敏在2024年中期业绩会上表示。根据中指研究院的统计，今年1~6月份整个代建行业的规模约7325万平方米，同比去年的增幅仅为3%；而去年代建全年增幅为56%。由此来看，今年行业规模增速的放缓是非常明显的。程敏提及，上述新增中，若剔除部分...

2024年1-6月浙江省房地产代建综合能力排行榜

代建费包含两部分:基本管理服务费率为0.77%,与销售挂钩的委托管理服务费率0.91%。如果项目进展顺利,绿城管理通过该项目获得的代建费预估约为5371万元,最高代建费率仅为1.68%。市商旅运河集团负责京杭运河杭州主城区段沿岸的土地开发利用、公共配套设施建设、项目建设和运营管理。2023年,市商旅运河集团与滨江集团合作打造...

2024年中国代建企业综合实力TOP30研究报告重磅发布!

低费率代建费率有所降低作为一种轻资产经营模式,代建行业在初始阶段无需大规模的资金投入,因此,其资产负债率通常能保持在一个相对健康的水平。从上市公司绿城管理披露的数据中可见,代建行业的毛利率表现突出,通常在30%至40%之间,相比之下,传统的房地产开发行业的毛利率大致在10%上下就显得相对较低。

代建,越来越难搞

政府代建收费模式较为固定,基本由不得代建企业(www.e993.com)2024年11月4日。目前,多地基本参照财建[2016]504号费率标准,建设管理费实行不分项目类别分档计算,比如工程总概算1000万元及以下,费率为2%。1亿元以上5亿元及以下,费率为1%。10亿元以上,费率为0.4%,整体规律基本是项目总投资概算越高,固定费率越低。

单位旧改房代建收“7%利润”,是违规的吗?

而且,代建管理费只能收取2%,且是阶梯式收取,2%是上限。大V君查阅该文发现,确实有对代建费收取有阶梯式费率收取规定。图丨项目建设管理费总额控制数费率表对应收取费率,10亿以上工程,代建管理费只能收取0.4%。大板二区可是一个近30亿的“大项目”,也按0.4%收吗?

中报解读 | 创始成员李军辞职后首份中报,绿城管理多项指标增速创4...

代建费收取与毛利率的双双下行,可能是绿城管理在相当长一段时间内都需要面对的问题。程敏在业绩会上透露,上半年绿城管理代建费收取14.14亿元,相比2023年同期的19.57亿元下降了27.7%;毛利率为51.5%,同比下降0.5个百分点;净利率29.4%,同比下降0.5个百分点。

绿城管理发李军辞职后首份中报:多项经营指标增速创4年来新低

代建费收取与毛利率的双双下行,可能是绿城管理在相当长一段时间内都需要面对的问题。程敏在业绩会上透露,上半年绿城管理代建费收取14.14亿元,相比2023年同期的19.57亿元下降了27.7%;毛利率为51.5%,同比下降0.5个百分点;净利率29.4%,同比下降0.5个百分点。

【甲方乙方】专访李军:绿城代建不只是命好

现在市场确实存在一些代建新玩家低费率竞争的情况,也许是因为他们母公司的信用受损或团队过剩急于寻找代建项目,也许是因为一些投资人利润微薄所以对代建费特别敏感。针对这些情况,我们会主动放弃,因为让代建不同层次的主体都能活下来,才是这个行业繁荣的基础。