老旧小区拆迁困难?专家道出根本原因,3类老房子或要升值

1、核心地段的低容积率老房子核心城区地段的老旧房产因位置优越、容积率低，对开发商来说具有吸引力。拆迁成本较低，新建高层住宅可获得较高溢价，因此此类房屋更可能被优先拆迁。2、具备电梯加装潜力的老房子老旧步梯房若能加装电梯，其居住价值将大幅提升。特别是对于老人和小孩而言，加装电梯能够极大改善生活便捷性...

最受欢迎文章速览:什么是容积率?容积率大好还是小好呢?

房天下10/2712:00*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的什么是容积率?容积率大好还是小好呢?购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。...

2025官网发布:中企誉品银湖湾售楼处-楼盘官方测评详情-百度详情

高层雅居:建筑面积约89㎡三房、建筑面积约98㎡三房、建筑面积约130㎡四房;容积率03-04地块为1.8/06-02地块为1.8/07-10地块为1.6(本次可售房源容积率为1.6)绿化率35%交房时间2025.11.15(在售房源合同规定交房时间)开发商中华企业(国企)·上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业(股票...

五个院子的别墅官方售楼处发布-2024五个院子售楼处_房价/户型

五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院。关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!最新消息,五个院子的别墅,持续销售中!500万级小别墅,仅87套0.41低容积率,目前是三期也是最后一期,错过了您只能买二手房了,这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起,五个院子的别墅只要470万...

热文TOP10:26层楼间距45米几楼不挡光?26层楼哪些楼层好?

购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?查看原文客厅有3个地儿切忌不能挂钟,我家当初不听劝,挂错穷一生!

最受欢迎文章速览:华东区新开盘谍报:整体推盘环比持平,个盘去化良好

购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思(www.e993.com)2024年11月25日。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?客厅有3个地儿切忌不能挂钟,我家当初不听劝,挂错穷一生!

房子容积率是什么意思

房子容积率是什么意思在房地产领域,容积率是一个至关重要的概念,它直接关系到建筑物的规模和居住环境的舒适度。容积率,简而言之,是指一个地块上允许建设的总建筑面积与地块面积的比值。这个比值是城市规划中的一个重要参数,用以控制城市建设的密度和高度,确保城市的可持续发展。

数读| “好房子”发展空间研究:典型城市在售项目容积率

其中容积率处于1.5-2的项目去化周期中位数最短,仅有26.5个月,去化速度最快、最为畅销,容积率2-2.5的项目紧随其后。容积率介于0-1的项目去化最为缓慢,去化周期中位数高达56个月,究其原因,这类项目多为别墅类产品,总价相对较高,客户多为高净值、富豪客群,去化周期长也在意料之中。

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

房子够不够优质，主要还得看容积率！其实长沙不少核心区域，已经开始控制容积率了。从今年长沙已成交的16宗居住用地看，纯住宅最高容积率仅3.1，容积率最低1.01，平均仅2.46。下图为一张对比图，可见近7年以来，长沙住宅供地容积率越来越低。就拿开福中心来说，8月20日，由邦泰拍下的039号地块，紧邻开福寺，...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

那什么样的房子,才能成为好房子?一句话告诉你,好城市、好地段、高产品力的房子,就是好房子,不仅好,而且很稀缺!至于容积率、得房率,这些概念,都是来迷惑你的心智!开发商的营销手段罢了。买房要忘记容积率、得房率、这些“虚假”概念,用心去感受开发商的产品力,用脚步去丈量,该地段是否真的方便,周边配套是否齐全...