未来这3种房子最值钱,增值能力秒杀60%房屋,买到就是赚到

单从居住舒适度来讲,容积率高于7的房子不人性,容积率高于5的房子太拥挤,容积率高于3的房子不舒适。尤其是二手房社区,容积率高低进去溜一圈儿就非常明显,容积率高于4,就很难卖出高价。综上,任意一种房子都是有价值的;如果同时符合以上两点,房子的保值增值力能秒杀市场上60%的房子;而同时满足“三环内+地铁口+容积...

热点关注:什么是容积率?容积率大好还是小好呢?

因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?查看原文贵阳白宫是私人住宅吗贵阳白宫是干什么的住总·清樾府4.83分沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处,...4008132766转649558在售住宅...

房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

容积率=总建筑面积/用地面积其中,“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,包括地下室和地上部分。而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。通过这个公式,可以清晰地了解一块土地上可以建造多少建筑面积。容积率的计算方法看似简单,但其具体应用却涉及到多个层面。以下是几个具体的应用场景:容积率的...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

容积率,简单来说,是指在一定地块面积内,允许建设的建筑物总体积与地块面积的比值。计算容积率的方法相对直接,但其背后的意义和应用场景却颇为复杂。首先,计算容积率的基本公式是:容积率=总建筑面积/地块面积其中,“总建筑面积”包括所有地上建筑的面积,而“地块面积”则是指土地的实际占地面积。例如,如果一...

如何理解房产容积率并计算其数值?这种计算方法存在哪些影响因素?

在房地产领域,容积率是一个至关重要的概念,它直接影响到建筑物的规模和密度。容积率,简而言之,是指一个地块上允许建设的总建筑面积与地块面积的比值。这个比值不仅决定了建筑的高度和层数,还对城市规划和居住环境有着深远的影响。计算容积率的方法相对简单,但需要准确的数据支持。首先,确定地块的总面积,这通常以平方...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

房子够不够优质，主要还得看容积率！其实长沙不少核心区域，已经开始控制容积率了(www.e993.com)2024年11月29日。从今年长沙已成交的16宗居住用地看，纯住宅最高容积率仅3.1，容积率最低1.01，平均仅2.46。下图为一张对比图，可见近7年以来，长沙住宅供地容积率越来越低。就拿开福中心来说，8月20日，由邦泰拍下的039号地块，紧邻开福寺，...

嘉兴惊现低密安置房,容积率1.3!怪不得要抢!

现在还能见到，多轮竞价+溢价的土拍算是稀奇了。出让面积11409平方米（17.113亩），规划容积率1.0-1.3，规划建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于36米。而且地块还是安置房，用于海昌街道有机更新、土地全域综合整治、拆迁搬迁等安置。回购商品房(包含住宅及所有附属设施)乙方通过竞拍取得该地块土地...

看一个指标就知道小区的品质高低

容积率1-1.5一般以多层为主,也就是我们现在意义的洋房为主,这如果在你所在城市的核心区域,不管什么级别的城市,都是比较高端的,称得上是改善的产品了。自2020年后,政府要求县一级的城市,容积率尽量低于2,而且70%的房子不能超过18层,导致现在很多县一级的土地容积率都在1.8以内,限制不超过18层。

什么是住房容积率?

住房容积率是一个在城市规划和房地产开发中常用的术语,它指的是在一定地块面积内,允许建造的建筑物总体积与地块面积的比值。这个指标是衡量土地利用强度的重要参数,对于理解一个地区的建筑密度和居住环境质量具有重要意义。容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块面积为1000平方米,规...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

那什么样的房子,才能成为好房子?一句话告诉你,好城市、好地段、高产品力的房子,就是好房子,不仅好,而且很稀缺!至于容积率、得房率,这些概念,都是来迷惑你的心智!开发商的营销手段罢了。买房要忘记容积率、得房率、这些“虚假”概念,用心去感受开发商的产品力,用脚步去丈量,该地段是否真的方便,周边配套是否齐全...