10月25日!逾十家银行宣布存量房贷利率调整日期
非浮动利率贷款需单独申请本次调整涉及范围为存量商业性个人住房贷款,具体来看,长沙地区首套房、二套房及以上的商业贷款利率,都将下调至贷款市场报价利率(LPR)-30BP这一水平。公积金贷款部分暂无调整。房贷利率调整该怎么申请?浮动利率贷款客户无须担心,如工商银行方面表示,以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套...
LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率
中国银行:对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,我行将在转换完成的次日进行集中调整,利...
一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整
2024年10月13日(含当日)起,固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款,可于向银行提出申请,将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷。在银行指定截止时间前,申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(“固转浮”)后,可纳入本次批量调整。问题四:说好平均降50BP,为什么是LPR-30BP?...
浦发银行:10月25日集中批量调整存量房贷利率
(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,该行将统一批...
多家银行发布细则!10月31日前完成存量房贷利率批量下调
以工商银行为例,若借款人的住房贷款目前是固定/基准利率定价,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。例如,当前借款人首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP...
符合条件的存量房贷利率批量调整
如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)(www.e993.com)2024年10月18日。举例说明,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-...
如何理解费率浮动的机制及其影响?这种理解对财务规划有什么指导...
在财经领域中,费率浮动机制是一个重要的概念,对投资者的财务规划有着显著的影响。首先,我们来了解一下什么是费率浮动机制。简单来说,它是指基金的相关费用,如管理费、托管费、销售服务费等,并非固定不变,而是会根据一定的条件和因素进行调整。影响费率浮动的因素众多。市场环境是其中之一,当市场竞争激烈时,基金公...
重磅!存量房贷利率调整时间表明确:降多少?怎么降?
二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通货...
浮动利率的计算方法是什么?这种利率如何影响贷款成本?
1.**利率波动**:由于浮动利率会随市场变化而调整,因此贷款成本也会随之波动。当市场利率上升时,贷款成本增加;反之,市场利率下降时,贷款成本减少。2.**风险与收益**:对于借款人来说,选择浮动利率意味着承担一定的市场风险,但同时也可能享受到市场利率下降带来的成本降低。对于银行来说,浮动利率可以更好地反映市...
率的计算方法是什么?这些计算方法对房屋贷款成本有何影响?
固定利率是指在整个贷款期间,利率保持不变。这种方式为借款人提供了稳定的月供,便于预算规划。浮动利率则随市场利率变动而调整,可能会带来月供的不确定性,但长期来看,如果市场利率下降,借款人可能享受到更低的利率。2.年利率与月利率年利率是指一年内的利率,而月利率则是将年利率按月分割后的利率。计算月供时,...