擅改房屋物业使用性质?宝山城管出手还原状
转自:上观新闻为增加房屋对外租赁价值,赚取更高租金而擅自改变房屋物业使用性质这一违法行为近年来屡禁不止。随之引发的噪音扰民、环境卫生、安全隐患等问题成为市民群众投诉的热点。日前,高境镇综合行政执法队接到某居委反映,称该小区1号楼3楼的阳台处在夜晚常有马桶抽水声,影响邻居夜间休息。接到线索后,执法队员...
查房子性质的方法有哪些?这些方法如何影响房产交易的透明度?
房产证是房屋所有权的法律凭证,通过查询房产证可以明确房屋的所有权人、房屋性质(如住宅、商业、工业等)、建筑面积、土地使用权期限等关键信息。房产证的查询通常需要到当地的房产管理部门进行,或者通过官方的房产信息平台在线查询。这种方法的透明度较高,因为房产证上的信息是官方认可的,具有法律效力。2.不动产登记...
北京住建委解读共有产权房:封闭管理、循环使用
新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。市住建委相关负责人介绍,考虑到北京市人口资源环境压力和当前阶段共有产权住房供需紧张的情况,在充分听取各界专家意见基础上,对共有产权住房再上市产权性质进行了收紧,以“封闭管理、循环使用”为原则,明确共有产权住房的“共有产权”性质再...
越秀外滩樾(2024年静安越秀·外滩樾)官方网站-百度百科-户型配套
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指...
保利·光合跃城(2024官方网站)-保利·光合跃城百度百科-户型配套
指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。63、人均总占地面积(平均米/人)人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。64、人均住宅用地面积(平方米/人)...
【以案释法】使用房屋禁止擅自改变物业使用性质
房屋需根据不动产权属证书载明的用途进行使用,确需改变物业使用性质的,由区规划资源行政管理部门会同区房屋行政管理部门提出允许改变物业使用性质的区域范围和方案,并召开听证会听取利害关系人意见后,报区人民政府决定(www.e993.com)2024年10月27日。在允许改变物业使用性质的区域范围内,具体房屋单元的业主需要改变使用性质的,应当符合法律、法规以及管理...
房屋性质是什么
在房地产领域,了解房屋性质是购房者和投资者必须掌握的基础知识之一。房屋性质不仅关系到房产的法律地位,还直接影响其市场价值和使用功能。本文将详细介绍几种常见的房屋性质,帮助读者更好地理解这一概念。商品房是指由房地产开发企业依法开发建设,面向市场销售的住宅或商业用房。这类房屋通常具有完整的产权,购房者可以...
还房于民,对擅自改变房屋使用性质说“不”!
执法队队员即刻赶往现场了解情况,发现投诉属实,住宅内确实摆放着大量的食品加工器材和数个大冰箱。执法队员立即开具法律文书,同时对店主进行普法宣传和告知,强调店主的行为属于“居改非”,是擅自改变房屋使用性质的违法行为,必须限期整改。经过一番普法教育后,该名店主认识到自身行动的错误,明确表态将尽快搬离经营...
称空调噪音扰邻被投诉 租户解约被驳回
《商品房租赁管理办法》第六条对不得出租的房屋情形进行了列举:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。违反出租的情形规定,可认定租赁物不适租。针对合同解除方面,法官表示,法律就合同解除规定了法定解除、协议解...
长沙市公安局天心分局关于加强租赁房屋治安管理的通告
3.违反规定改变房屋使用性质的;4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋出租人治安责任(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)应当与承租人签订租赁合同,同时对承租人的姓名、身份证件种类和号码、常住户口所在地、联系电话等基本情况进行登记,并在签订合同之日起三日内将登记信息报送至辖区公...