《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

自己获得集资建房权后,按公司规定扣除工龄等优惠后支付剩余房款。所以自己是认购人和实际购买人,李某芬无权主张该房屋。二是李某芬与自己是债权债务关系,非买卖关系。在公司两人关系好,公司组织认购集资建房后,自己资金紧张,李某芬称她和前夫赵某(化名)宽裕可借钱给自己。后来自己交房款时李某芬说一起办理,并拿走房...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

首先,买家需要清楚地了解集资房的性质。集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存...

北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

判决生效后,二原告要求二被告协助办理房屋产权过户事宜,二被告仍然拒绝履行,二原告故诉至法院,望依法判决。被告辩称周某菲、吴某超辩称:不同意原告的诉讼请求。1.本案纠纷的关键不是借名买房纠纷,而是转让购房指标纠纷,该争议在之前民事判决中有明确表述,本案二原告明确表示让二被告将集资建房的名额转让给他们,以...

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2...

一、拍卖标的:重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2-2-1号的住宅(本次拍卖不包括房内的厨卫、家具、电器等动产物品)。产权证号:210房地证2006字第03004284号,建筑面积172.58平方米。评估价:30.2万元,起拍价:17.969万元,保证金:1.8万元,增价幅度:1700元(以及其整倍数)。特别提示:咨询、展示看样的时间与...

深圳小产权房“转正”破冰案例揭秘与城市化历史遗留的转折点

据知情人士透露，该小区在2008年首批销售时，其性质仍为村委集资房。然而，到了2015初再次销售时，该小区的房产已经可以办理红本房产证，正式转变为商品房。这一转变不仅为业主提供了更强的法律保障，也进一步提升了房产的市场价值。这一案例为西丽片区乃至整个深圳的小产权房市场带来了新的发展动向和可能性。“所谓的...

深圳小产权房探秘:起源、种类与历程全解析

那小产权房到底是什么呢?最直接的说,是指未取得完整独立产权(即市场商品房红本)的住房(www.e993.com)2024年11月23日。根据用地性质的不同,小产权房有多种类型,例如宅基地上的农民房、村集体土地上的村委房、军事用地上的军产房等(各类详细解释将在后文小产权房种类中展开)。需强调的是,这一称谓仅针对房地产市场交易而言。

深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!

统建房是建立在集体土地上的房产，其土地所有权归属于村集体，而非国有。这种特殊的土地性质，使得统建房在建设和分配上具有一定的灵活性和自主性。部分统建房会对外销售，由村委负责过户手续，而大部分房源则会分配给本村村民，作为他们的居住用房。与一般的农民房相比，村委统建楼在落户方面具有明显的优势。由于其与...

普法课堂|单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同...

被告张某辩称,双方当事人买卖的房屋并非小产权房,小产权房是指建立在集体所有土地上的房屋,但案涉房屋的占地性质为国有划拨工业用地。案涉房屋自建成到拆迁,其产权性质没有发生过变化,一直是无法办理产权证的,只是在拆迁过程中,拆迁指挥部为推进拆迁工作,对案涉房屋以拆迁价格进行了补偿安置,尽管比原先买卖合同约定...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

新疆法制报讯(记者王晨通讯员巩雪邢荣报道)近年来,因买卖二手集资房而产生的民事纠纷越来越多。很多单位规定集资房五年内不得过户,那么,在这五年内签订的集资房转让合同有效吗?事实上,只要是双方真实意思表示,集资房的转让合同都是有效的。1、房屋被法院查封买卖合同仍有效...

“借名买房”过户遭拒后诉至法院 恐面临房、钱两失

法院最终认定了“借名买房”的事实存在,判保安将房屋过户给该夫妻的女儿。北京青年报记者发现,近年来,多地时有发生因借名买房导致的购买人拒绝过户、违规申购保障性住房等法律问题。司法部门发出风险提示,借名买房存在合同效力等多种风险,购房者采用这一方式,或面临房、钱两失的局面。案情借名买房过户遭拒双方...