坪效的计算方法和重要性是什么?它如何影响商业地产的运营效率?
在商业地产领域,坪效是一个至关重要的概念。坪效,简单来说,就是每坪面积上所产生的营业额。它的计算方法通常是将总营业额除以营业面积。具体的计算公式为:坪效=营业额÷营业面积。这里的营业面积通常以坪为单位,一坪约等于3.3057平方米。坪效的重要性不言而喻。首先,它是评估商业地产运营效率的核心指...
房地产被抄底,释放了什么关键信号?
稳字当头的险资,重点加仓商业地产,看似与住宅地产关联有限,但这一系列操作确实为住宅市场释放了两重信号——第一,产业端、就业端的全面修复已经提上日程。商业地产的价值预期和回报预期,取决于产业端、就业端的表现。而从近月以来的宏观经济走势来看,稳增长政策持续发力、市场内生动能缓慢企稳是当下的基本格局。...
什么叫商业地产
商业地产是指用于商业目的的房地产,包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐厅、工业园区和仓库等。与住宅地产不同,商业地产的主要目的是产生商业收入,而非提供居住空间。商业地产的投资通常涉及较高的初始成本,但同时也可能带来更高的租金收入和资本增值潜力。商业地产的分类可以根据其用途和功能进行细分。以下是一些...
商业地产是什么意思
商业地产是指用于商业目的的房地产,包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐厅、工业园区和仓库等。与住宅地产不同,商业地产的主要目的是产生商业收入,无论是通过租金、销售还是其他商业活动。商业地产的分类多样,根据用途可以分为以下几类:商业地产的投资通常涉及较高的初始成本,但潜在的回报也相对较高。投资者在...
房地产翻篇了,新商业是什么?
专家A:国潮品牌最集中的场子,往往是针对00后的特色商业。北有Thebox,南有Cosmo。(弹幕:没有什么策展型商业,只有针对00后的新商业。)~~~问题二:(参考源野)新商业是怎样炼成的?老S:做新商业有什么经验吗?专家B:现在的商业同质化严重,新商业必须是差异化的,做细分市场,无论社区商业还是购物中心。
一个比一个猛,这些商业地产头部企业何以“四分天下”?
商业地产企业持续分化,一些企业凭借较高的投资研判水平与优秀的运营能力一骑绝尘,一些企业多向进击或主动或被动进行战略深化与升级(www.e993.com)2024年10月20日。产品端看,各家企业战略打法各有优势,运营模式各有所长,但共同的目标是全面提升企业的资产管理和运营能力。赢商研究中心选取了市场上几类典型的商业地产企业,根据各家产品与发展战略的...
商业地产新人焕新记——02.什么是商业地产?
我们真的理解商业地产是什么吗?百度搜索的解释是:“商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓...
仲量联行发布《2023年重庆商业与物流地产市场报告》
商业地产开发面对极大的存量压力,恢复节奏慢于年初预期。下半年回落的新增供应数据同步显示出市场对未来开发与投资的普遍性担忧,2024年供应量预计仍将保持低位。同时重庆空置率仍较高,“以价换量”会是多数商场的招商策略,以此填补空铺,未来租金仍有下行压力。
暴跌近70%,引爆地产圈!美国房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,6年...
今年3月,MSCIRealAssets在报告中称,区域银行是近年来唯一没有要求商业地产借款人支付额外首付的银行,这凸显了他们在面对资产估值下跌的脆弱性。上周,AxosFinancialInc.被做空机构兴登堡研究以这一原因成功“狙击”。MSCIRealAssets报告预计,银行将在今年面临约4410亿美元的到期房地产债务。Murray表示,规模较大...
警惕!这才是房地产最大的雷
商业地产隐藏的大雷,远远超过了住宅地产。最近一线城市出现了大量的空置写字楼,空置率创新高,而租金创十来年新低。曾经熙熙攘攘,人来人往的一线顶级写字楼,也不复往日气派和繁华。就连人手一杯星巴克的高级打工人们都消失了一大半!这种情况就像复制粘贴一样发生各大一线城市。