谁说签证变更不能规避?学学碧桂园、万科的三板斧!

学学碧桂园、万科的三板斧!想要控制签证变更成本,其逻辑必然是:规范签证变更——减少签证变更——避免签证变更。一直以来,地产行业都非常强调,规范的签证变更管理制度和流程,实际上这并没有错,只是仅靠事中的把控,是无法做好签证变更的成本管理的,必须要在事前提早规划来规避,这样才能消除动态成本失控的隐患。云...

龙湖、碧桂园的直播卖房,越干越好了

地产直播的常规套路是三板斧:购房节+流量明星+特价优惠。典型如去年碧桂园做的“55直播购房节”,10天认购143亿元,带货效果明显。本次购房节,碧桂园邀请了著名主持人沈涛、影视明星陈数、综艺大咖傅首尔及地产大V刘德科一同坐镇“碧桂园凤凰云”微信视频号直播间。期间推出2.6万套特价房源,并在凤凰云、安居客及天猫旗舰...

直播卖房,保利、万科的玩法太高级了

地产直播的常规套路是三板斧:购房节+流量明星+特价优惠。明星为价值背书,造节为价格背书。典型如去年碧桂园做的“55直播购房节”,10天认购143亿元,带货效果明显。碧桂园的直播“套路”已经非常成熟,主要分为“引流、留存、转化”三步曲。2、体验型直播:最贴近年轻人的潮流直播综艺线上年轻人消费最多、覆盖面最...

十年来,置业顾问的水平没有任何进步

H公司的销售有三大法宝:一是以三板斧为核心的销售话术,二是假装房源抢手的一系列销控配合表演,三是无所不用其极的逼定技巧。与其说是法宝,不如说是迷信。因为无论项目遇到什么问题,从销售一线晋升上去的管理层,所有的解决方案永远是话术、销控、逼定。你要自信!你要自信!你要自信!H公司认为,激扬的士气是兵...

看完日本这些TOD项目,细思极恐|东急|运营|铁路|地铁|tod_网易订阅

第三板斧:差异化的空间开发支撑理念落地如果把上述的策略、战略比作是顶层设计,那么具体的空间开发就是落地方案了。一方面,东急针对不同站点的特点,提出了高、中、低密度的开发方案,分为市中心、近郊、远郊,密度逐级降低。通过车站附近土地利用的高度复合化及集约型的体量分布,提高车站和前往附近地区乘客的便利性,...

「2020后疫情时代地产营销新变革峰会」天津站圆满落幕

首先,明源地产研究院营销分院副院长束剑,带来了《2020年房地产行业营销发展趋势及数字化时代营销必备三板斧》的议题分享(www.e993.com)2024年11月20日。源地产研究院营销创新分院副院长束剑如何提升获客力、加强销售力,成为后疫情时代的营销关键命题。未来,线上售楼处将成为获取客户流量的第一战场。必须从线上建店、流量规划、线上运营、销售升级...

地产供方别错过这个课程,超级实战

在过去的几十年间,大部分供方企业都能靠着“堆人、砸钱、靠关系”这营销三板斧在工程市场中无往不利。但随着行业寒冬的发酵,笔者发现供应商伙伴们对自己的工程营销效果越来越苦恼:带着礼物上门,结果对方不怎么搭理;好不容易打通关系人,结果发现开发商不靠谱;...