成都楼市太燃了!土拍热潮,起始楼面价17000元,会突破3万元吗?
成都楼市太燃了!土地拍卖再掀热潮,最高起始楼面价17000元,会突破3万元吗?对于成都楼市,我们一直都是有重点关注的,因为这个城市真的非常的给力,非常的棒。成都楼市真的是一个非常神奇的存在,这些年很多城市的房价都在下跌,然后它还可以领跑全国。这些年很多城市的房地产市场表现都很萎靡,然而它的二手房成交量真...
成都楼市熄火了吗?成都卖了5块地,最高17000元,溢价率8.63%!
再次拿下了的地王楼面价都已经高达23,500元了。本来以为成都楼市马上就要起飞了,房价又要迎来新一轮的上涨了,但没想到好像土地市场又开始熄火了。如上图所示,我们可以清楚地看到成都这边又卖了5块地,而这一次最高的一块地价格也只有17,000元,而且成华区的溢价率只有8.63%。大家可以看一下最高的楼面价和之...
红楼知乎:什么是土拍楼面价?和房价有什么关系?
楼面价就是一块土地的总价除以规划建筑面积,它反映的是一个项目单位售价中所包含的土地成本,对上述公式进一步推导得出楼面价还等于土地单价除以容积率。具体计算公式为:楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积二、什么是地面价?地...
楼面价破2万,房价呢?光谷7盘开盘在即,价格低至万元左右,抓紧
6月29日土拍中,光谷033、037号地块楼面价纷纷破2万,刷新了前期的地王记录,也将光谷楼面价带上一个新的台阶。楼面价都破2万了,房价呢?至少,下降预期是很难的,现在能做的就是早点上车。今天为大家带来几个光谷即将开盘的项目,均价低至万元左右,快来看看吧。
楼面价低并不意味着房价就低,合肥143个新房楼面价大盘点!
滨湖新区楼面价最低的是高速尚宸院,楼面价11839元/平,不过不是2021拿地,而是2022年拿的地,2021年楼面价最低的是保利中交和光逸境,而楼面价最高的是招商今年拿下的滨湖202401号地块,楼面价25050元/平米,涨幅非常明显。说明:由于土地成交比较多,全部用柱状图做出来看不清楚,就从每个价格区间选了一个代表...
楼面价比房价还高,滨湖买房该怎么选?
也就是说,这次土拍之后,滨湖的最高楼面价甚至比在售盘房价还要高出2000元/㎡(www.e993.com)2024年7月26日。02性价比,真的是比出来的所以,如果你是意向滨湖的买房人。眼下滨湖的这批还有限价的项目,真的是不错的入手机会。伟星滨江道、高速尚阖院、远大璟庭里都是不错的选项。
楼面价仅36元/平?九龙坡某楼盘捐资800万傍名校,房价却不涨反跌
01.大盘傍上名校房价居然跌了?结果却有点出乎意料。这个楼盘就是九龙半岛今年比较火爆的新盘-新天泽江上云镜,我记得去年刚亮相的时候这个楼盘售价都180万起步,前一阵打折也要160~170来万。傍上谢家湾小学的消息刚出来,我一看朋友圈却是这样的画风:“江上云境,2-6楼一口价148万首付只要XX元起,还送家电...
宁波江北湾头宅地楼面价破3.26万 靠近历史高点了吗
这一价格刷新了宁波名义楼面价①纪录:绿城2020年6月在鄞州区江东核心以32520元/㎡拿下的春熙潮鸣项目。不过绿城项目容积率为2.2,而今日成交的地块容积率仅1.35。实际上,2020年宁波市场高点时还有其他高价地,如2020年8月江山万里和雅戈尔联合的明湖悦府项目,成交价32516元/㎡,需配建人才安居房1300㎡。
楼面价低并不意味房价低,合肥143个新房楼面价大盘点!
当然这只能算是名义楼面价,在土地出让的要求上,存在配建要求,如要求配建幼儿园、绿地公园、市政道路、社区用房等等,会减少实际可售范围和增加成本,相对应的实际楼面价也就更高了,所以仅供参考。一、滨湖区滨湖新区楼面价最低的是高速尚宸院,楼面价11839元/平,不过不是2021拿地,而是2022年拿的地,2021年楼面价...
楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积;例如,拍卖...