尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?

2024年5月18日 - 网易

1.全体业主共同行使在没有业主委员会的情况下,全体业主可以共同行使相关权利,例如通过业主大会的形式进行决策和管理。2.业主代表行使在没有业主委员会的情况下,可以由业主代表行使相关权利。业主代表通常由业主大会选举产生,代表业主的利益,行使业主大会赋予的职责。3.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的...

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热问|小区业主委员会有哪些职责?

2023年12月30日 - 新京报网

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...

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四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

2024年7月27日 - 百家号

为此，《方案》明确提出可以根据相关法律，探索建立居民委员会代行业主委员会制度机制。对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作，可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时，授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面，《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业...

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热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?

2024年4月4日 - 新京报网

对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。同...

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12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会

2024年8月2日 - 澎湃新闻

《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他...

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关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知

2024年10月30日 - 中国阜新

县区物业管理机构的主要职责是:负责物业管理法规、政策的贯彻落实;负责对辖区物业管理进行监督、检查和指导;负责辖区内物业服务企业资质申报的初审工作;负责辖区内业主大会成立和业主委员会的备案工作;负责对辖区内住宅专项维修资金的使用进行监督;负责对辖区内物业管理用房的使用情况进行监督;负责受理辖区业主、业主委员会...

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关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

2024年1月10日 - 江西省人民政府网

业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...

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维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

2024年8月5日 - 贵州省人大

业主委员会和物业管理委员会分别履行什么职责?《条例》明确,业主委员会是业主大会的执行机构,成员由五人以上单数组成,每届任期不超过五年,具体人数和任期由业主大会议事规则约定。《条例》规定了业主委员会成员和候补成员的候选人产生的方式,一是社区(村)党组织、居(村)民委员会推荐;二是业主自荐或者联名推荐。

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