【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
《民法典》在抵押制度方面的重大变化,其中重要的一点就是提高了抵押资产转让的自由度,但是也规定了除外条款,即当事人另有约定的除外,即约定限制。在本案中,张某与银行之间的借款担保合同明确约定了未经银行书面同意不得转让抵押物,因此张某的行为构成违约,其作为购车贷款合同的借款人,仍然需要按照合同约定履行还...
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产的效力如何?
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。律师补充:抵押人虽将财产设立抵押,但并未丧失...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
第157条民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
抵押权是为担保债权的清偿设定的,抵押物必须具有让与性即可转让,才能在债务不受清偿时进行拍卖等变价满足其债权。因此法律行政法规明确禁止流通、不能转让的不动产不得设定抵押权,比如宗教活动场所用于宗教活动的房屋、构筑物及其附属的宗教教职人员生活用房,闲置土地,国有不可移动文物,以公益为目的的非营利性学校、...
【普法在线】100个法律小常识(上)
33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?
许德风:债务人的责任财产 | 清华法学202401
责任财产在民商法上具有基础性意义(www.e993.com)2024年9月8日。理论与实践中的一些难题,如债权人行使撤销权的法律效果、事实行为与不作为可否被撤销、代位权人是否受主债务人与次债务人间仲裁条款的约束、破产法上欺诈性转让财产和偏颇清偿的关系、对外担保行为的可撤销性等,在债务人责任财产的理论下,可被更好地解决。
【普法宣传】《民法典》的88个知识点
9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意,同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》"第三编合同"涉及的重要变化(一)完善电子合同订立规则,增加了预约合同的具体规定《民法典》第五百一十二条规定:"通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人的...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
(一)细化债权人撤销权的法律效果《解释》第46条第1款在民法典第542条规定债务人的行为被撤销后“自始没有法律效力”的基础上,规定债权人可以在撤销权诉讼中同时请求相对人承担向债务人返还财产、折价补偿、履行到期债务等法律后果。这一规定明确了债权人撤销权诉讼可以产生两个方面的法律效果:一是撤销债务人行为...
岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)
(2)丁对丙的汽车是否享有抵押权?(3)丙是否有权解除与乙之间的买卖合同?(2017-60,非/案例分析)[参考答案](1)有效。乙和丙签订的买卖合同是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,不存在无效的情形,应当认定有效。乙的无权处分行为不影响合同的效力。(2)是。就丙享有处分权的汽车,丙...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编|赠与人|权利人|案外人|...
观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判实务问答》,法律出版社,2021年5月出版。04、交房、办证与诉讼时效法律问题:商品房买卖合同(包括预售合同)对出卖人向买受人交付房屋及办理所有权登让(俗称交房和办证)的期限作出约定。如果买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房或者...