最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
出卖人的缔约目的在于取得价款,买受人的缔约目的在于取得标的物所有权;在租赁合同中,出租人意在获取租金收入,承租人意在取得租赁物的使用权;在建设工程合同中,发包人的缔约目的在于获得质量合格的建设工程,承包人的缔约目的在于收取建设劳务价款等等。
『官方』上实望海售楼处:是对品质生活的一种拿捏!
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。53、商品房预售可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定,...
是“只租不售”还是“既租又售”?租房时要擦亮眼睛
针对上述情况,记者上网查询案例时,发现有不少承租方受“既租又售”条约的影响。在此,提醒读者:一是仔细查阅签订的租赁合同,了解合同中关于房子出售的相关条款及相应的权利、义务等信息;二是积极通过提前终止租赁合同或达成其他协议,以使双方都能得到满意的解决方案;三是保存所有与租赁相关的文件,包括租赁合同、付款记...
是“只租不售”还是“既租又售”?租房的坑坑绕绕多,请擦亮眼睛
针对上述情况,记者上网查询案例时,发现有不少承租方受“既租又售”条约的影响。在此,提醒读者:一是仔细查阅签订的租赁合同,了解合同中关于房子出售的相关条款及相应的权利、义务等信息;二是积极通过提前终止租赁合同或达成其他协议,以使双方都能得到满意的解决方案;三是保存所有与租赁相关的文件,包括租赁合同、付款记...
最新:中华人民共和国治安管理处罚法(修订草案)(二次审议稿)|国家...
(四)吊销公安机关发放的许可证件。对违反治安管理的外国人,可以附加适用限期出境或者驱逐出境。第十一条办理治安案件所查获的毒品、淫秽物品等违禁品,赌具、赌资,吸食、注射毒品的用具以及直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具,应当收缴,按照规定处理。
“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义
第一条:凡外国教会在内地设立教会医院或学校,而为该国与中国条约所许可者,得以教会名义租用土地,建造或租买房屋;第二条:外国教会在内地租用土地建造或租买房屋,应服从中国现行及将来制定之法令及课税;第三条:外国教会在内地租用土地建造或租买房屋,须由业主与教会会同承报该管官署核准,其契约方为有效;第四条:外...
最高法院关于买卖不破租赁的17个裁判观点||房产律师
涉案《财产转让协议》第四.5条约定“由于出租企业所有房地产全部抵押给银行,到目前为止已造成逾期和欠息,如被法院查封导致不能正常生产经营的”,由出租企业承担罚款和损失。从该约定可以看出,佐仕公司与闵原公司签订《财产转让协议》的时间虽为2014年9月16日,在第一次借款期限届满之后第二次抵押登记之前,但佐仕...
分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年
4在涉外无限商品房运作方案中,提出了“业主加密身份”的思路。这对于保护海外购房人、投资人的隐私非常有效,有利于国际投资人积极投身中国房地产行业。5在无限商品房的运作方案中,提出了土地释财富的思路。即国家能过出售部分土地,换取高收入阶层所持有的部分财富。6在混合产权房方案中,将覆盖面扩展到中国所有...
因为在出租屋里做饭,就被房东提前"退租"!"深漂"的你很懂吧?
租方常遇“不平等条约”而像小杨一样,签订不平等合同,房东违约不赔违约金,租客违约则要被没收所有保证金的事情。小静说,她也遇到类似情况,最后不得已硬着头皮住满租约。还有维权意识比较强的深漂者小毛说,租客是处于比较弱势的群体,之前有一次签订合同的时候,她跟房东提出有一条条款不合理,要改一下,房东直接...
条约情况_中华人民共和国外交部
第四条香港特别行政区依法保障香港特别行政区居民和其他人的权利和自由。第五条香港特别行政区不实行社会主义制度和政策,保持原有的资本主义制度和生活方式,五十年不变。第六条香港特别行政区依法保护私有财产权。第七条香港特别行政区境内的土地和自然资源属于国家所有,由香港特别行政区政府负责管理、使...