小区治理,业委会该如何作为?
“小区业主都不愿意参加业委会,上门动员都没用。”宿州市埇桥区南关街道万里社区干部表示,他们辖区的中央广场小区就没有成立业委会,不少业主说业委会当不了家,帮不了业主任何忙,还不如不参加。业主不愿意参加,让他们很难办。与中央广场小区不同的是,阜阳市颍州区文锦华庭小区原本有业委会,但上一届业委会于...
小区治理观察|张家口主城区业委会组建率仅为4.37% 如何破局?
业委会即业主委员会,被称为业主的“代言人”,由物业管理区域内业主代表组成,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织小区业委会。2021年9月1日正式施行的《张家口市物业管理条例》在一定程度上为我市业委会发展提供了遵循和保证。两年多来,张家口市主城区共有居民区1122个,...
青岛首个!这里的业委会成功开立业主共有资金银行账户
人民银行青岛分行坚持系统思维、靶向施治、创新探索,联合印发《青岛市业主共有资金银行结算账户管理工作指导规则(试行)》(以下简称《规则》),以青岛市智慧物业管理服务平台为基础载体,赋予业主委员会18位身份编码,创新性解决业主委员会开户身份编码唯一性问题。
小区成立业委会,为何那么难?
“有业主认为,报名的业主中有部分是与物业公司有利益关系的人员,怀疑他们能否真正代表业主意见。”发起该小区业委会筹备工作的业主万先生说。对此,云山社区居委会在核实相关情况后,依法依规、有条不紊地推进该小区首次业主大会的组织工作。3月11日下午,云山社区居委会组织报名业主开会,并通过现场不记名投票形式,确...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:秩序管理问题
“我们发扣款通知函第二天,物业就补齐了履约保证金。”2月25日,小区业委会副主任李先生表示,物业服务不可能尽善尽美,业主们反映问题后需要物业不断改善,对物业进行考核扣款不是目的,此次扣款也是首次,根本目的还是要督促物业改进并不断提高服务。据介绍,小区业委会设了企业微信,收集业主对小区事项的反馈,最近一段...
一个大型小区的业主“半自治”之路
与业委会面临换届一样,该小区的物业公司今年同样面临续签,签订的方式拟由过去的包干制改为酬金制,而这也是近期该小区业主大会讨论的议题之一(www.e993.com)2024年7月28日。据了解,酬金制是在预收的物业服务资金中,按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或不足均由业主享有或者承担;包干制则是业...
...物业你有什么权利拿业主的钱给某个人的大喇叭冲电既然业委会...
怪不得广场上音乐那么响原来雪峰物业在作怪物业你有什么权利拿业主的钱给某个人的大喇叭冲电既然业委会上次把喇叭收掉了你就不应该让私人的东西冲我们业主的电姓钟的偷偷摸摸冲电那是在偷我们的钱而且很大一部分不是三江花园的业主物业我们交了物业费你在为谁服务你们的所作所为经过业委会同意了吗三...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
起诉物业公司业主共有权纠纷判决物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益一起来看看案件详情福州市仓山区的某小区规划地面停车位442个地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位若干2005年8月起开发商委托Y物业公司为案涉小区提供物业服务。根据前期物业服务合同约定,乙方提供的前期物业管理...
业主质疑:物管掌管公区收益却“低配”服务?成立业委会难,街道扮演...
“他们开了这么多次会,到底解决了什么问题?业委会好久能够成立起来?业主们的公区收益还要被物管占据多久?我们小区还要怎么继续破败下去?街道的某些工作人员到底是在帮业主还是在设置障碍”,业主们直接讲出了最大的担忧。一周前,《重庆房市》曾经对骏逸天下选举业委会过程中出现的相关问题进行过报道(业主质疑:公区收...
业委会来了年轻人⑥|家有小学娃的她不翻旧账,为业主争取到1500万...
跟居委会及以前各界业委会交流,重建小区住户信息库。跟开发商协调,获取了小区原始规划图纸。因为要达成和平交接保证小区稳定的目标,跟物业往来非常多,在不明真相的业主看来,就是在“帮物业做事”,但她的立场很坚定:“我们这一届业委会不翻旧账,只管建设,虽然要换物业,但只要他们还为小区服务一天,我们就要配合...