二手房交易是否暂不收税?
首先,我们需要明确的是,二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税和增值税等。这些税费的征收标准和政策会根据国家的宏观调控和地方政府的具体规定而有所不同。近年来,为了稳定房地产市场,促进房地产市场的健康发展,国家及地方政府会根据市场情况出台相应的税收优惠政策。例如,某些城市在特定时期内对首次购房的居...
卖二手房现在暂不收税,是真的吗?无产权房,有人想买,可以吗?
根据最新的税法政策,个人出售持有满两年的住房,免征个人所得税。这一政策旨在鼓励长期持有房产,减少短期投机行为。因此,如果您出售的二手房满足持有时间的要求,确实可以享受免税的优惠。然而,对于无产权房的情况,购买这类房产则需要格外谨慎。无产权房通常指的是那些没有正式产权证明的房产,这类房产的合法性往往存在疑...
对二手房“以旧换新”的思考
其中,90平米以下、总价300万以下的二手房占60%左右的份额,可见刚需潜力很大。另外,换房的潜力也很大,谁不想住一套“好房子”。甚至可以说,多数人消费的终极目标,就是换一套大HOUSE。所以,“以旧换新”是可行的。但是,“以旧换新”,既关联着刚需的买家、也关联置换的卖家。其惊险的一跳,在于二手房能否卖得...
广州二手房交易收税重 20%个税影响二手豪宅成交
“按照买卖差价20%征收个税,肯定会对主打豪宅的二手楼盘有影响”,海珠区滨江东一带是传统的豪宅聚集区,该地区某中介行经纪人顾先生表示,近期已经有不少意向业主前来咨询关于20%的个税的问题,“买卖差价的20%远超按本次交易价5.6%,如果买卖双方出示上手发票想扣减营业税的话,个税20%据实征收更可怕,相信大多数买家...
...特斯拉将在上海建第二工厂;马斯克批评苹果抽成是对互联网收税...
11.4月百城房价呈横盘态势,深圳等30城新房二手房价格均下降5月4日消息,中指研究院于近日发布《百城价格指数报告》,数据显示,2022年4月,全国100个城市新建住宅和二手住宅价格环比均上涨,不过涨幅有所收窄。中指研究院公布的数据显示,2022年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米,环比上涨0.02%,涨幅较...
重磅!深圳调整增值税,二手房楼市迎来利好,买房节省十几万税费
一、新政影响范围大,覆盖范围广,深圳大量二手房受益(www.e993.com)2024年7月30日。新政之前深圳豪宅界定标准图片来源:深圳政府深圳此次减免的税被很多媒体称为“豪宅税”,但其本质是增值税。为什么叫“豪宅税”了,因为增值税的征收规定中有一条:个人将购买2年以上(含2年)房子,如果是普通住宅免征增值税,如果是非普通住宅全额征收增值税。这...
逃过了限购的宣化,迎来了二手房交易税收新规!
4、个人所得税新政,会对宣化及张家口市区楼市产生怎样的影响?从大的结果来看,新政下,二手房交易中,所需缴纳的税费金额大幅提升,房屋买卖成本升高,可以有效遏制宣化本地的炒房行为,从而打压房价的不良上涨,但此举将同时压制了改善群体的购房需求,若不是房本满5年,且是家庭唯一生活住房,将要承担高额税金,现住房无法...
南京房产交易税费全攻略,二手房、新房、赠与、继承全都有...
经济适用房应缴纳的费用包括配图费、交易手续费、产权登记费、个税、契税、增值税及附加、土地收益金。其中,增值税及附加、个税和契税与二手房缴纳税费一致。产权登记费:80元/套配图费:20元/证交易手续费:交易双方各2元/平方米土地收益金:本次核定转让的契税计税金额-(原购房交纳契税计税金额+原契税实缴...
北京楼市怎么了?倒挂楼盘遇疯狂“打新”,置换业主却卖不动二手房...
对于“倒挂打新”,严跃进认为,对于新房买卖可以考虑加以税费方面的约束,例如,新房出卖的时候,可要求房价上涨的部分金额全部缴纳给政府,把因为“倒挂”赚钱的渠道给遏制掉;或者在价格方面进行管控,拉小二手房和新房的价差;另外,“租购并举”背景下,可适当增加租房在入学等方面的权益,吸引更多的人去租房居住。...
5月起实施营改增 业内预测二手房交易税负不太可能增加
3月13日,国家税务总局局长王军透露,“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开,并将首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人二手房交易。这一消息引发了广泛关注。记者了解到,我市前期已经“营改增”的纳税人中,约96%税负下降或不变。业内普遍预测,二手房交易“营改增”后,税负不太可能...