房屋买卖中定金收取的标准和流程是什么?
定金收取的标准定金的数额通常由买卖双方协商确定,但一般不应超过房屋总价的20%。在实际操作中,定金的数额可能会根据房屋的具体情况、市场行情以及双方的谈判结果有所不同。例如,对于热门区域的抢手房源,卖家可能会要求较高的定金以确保买家的诚意和交易的稳定性。定金收取的流程1.签订意向书或购房协议:在买家表达...
重庆房地产新政解读:取得房屋买卖合同备案证明满2年且取得不动...
2023年市级秋交会期间,在中心城区购买房屋的,由房屋所在地区政府(管委会)给予一定的购房补贴。主要有:一是契税返还,一般为50%、最高可达100%;二是现金补贴,住宅为10000元/套、非住房为2000元/套;三是对人才和多孩家庭提高补贴标准。具体补贴标准和办理流程详见附表。本条具体政策由中心城区各区政府(管委会)负责解...
津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
该文件对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。其中第六条规定:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。??这种政府制定统一指导价的模式一直持续到2014年。2014年6月,国家发改委、住建部发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,明确房地产中介服...
二手房买卖双方共担中介费,业内认为将促进房屋流通和公平交易
房地产供需关系的变化,在二手房交易中也有了明显体现。9月以来,武汉多家经纪品牌门店宣布调整收费模式,由原来的买家单边支付,改为买卖双边共同承担。记者近期走访发现,买卖双方共担中介费的情况已经屡见不鲜,有逐步提升的趋势。根据贝壳平台交易数据显示:截至目前,9月通过武汉贝壳平台成交的二手房单量中,买卖双方...
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
本案中,双方房屋买卖合同将房屋交易价格1866万元拆分为房屋主体价格588万元和家具家电、装饰装修、设备设施等价格1278万元,并且在2022年6月28日网签合同中将588万元确定为房屋成交价格,以588万元为网签价格标准作为计税依据,已经构成逃税、避税。家具家电、装饰装修、设备设施等价值1278万元,明显不符合常理。
天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
我国在1978年才有了商品房的概念(www.e993.com)2024年7月30日。关于房地产经纪服务收费标准的最早依据是1995年国家计委、建设部下发的《关于房地产中介服务收费的通知》(971号文)。该文件对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。其中第六条规定:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。
最新!最全!盐城住宅交易政策解读合集
(一)买卖缴税1.增值税及附加:全额5.3%(房屋满两年免交)。2.个人所得税:全额1%或差额20%(卖方夫妻江苏省内满五唯一免交)。3.契税:小于90平,首套房和二套房均为1%;大于90平,首套房1.5%,二套房2%;三套房不论面积大小均为3%。(拆迁安置户申请契税减免,提供拆迁协议契税联原件交由税务部门核算)...
不动产登记“一问一答”
3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书和不动产登记证明,以及不动产权证书附图(宗地图和房屋平面图)的登记机构电子签章、证照文件要求等内容进行了详细的技术规定,保障电子证照与纸质证照具有同等法律效力。
继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?
契税,是指在买卖房屋时按照房屋交易价征收的一种税。契税的标准税率为3%,但是对于首次购买普通住宅(面积不超过140平方米)且面积不超过90平方米的买方,可以享受1%的优惠政策。对于首次购买普通住宅且面积超过90平方米但不超过140平方米的买方,可以享受1.5%的优惠政策。
房屋买卖公证的费用标准是什么?
在房产交易过程中,公证是一个重要的环节,它能够确保交易的合法性和安全性。公证费用的标准是购房者在交易前需要了解的重要信息之一。以下是关于房屋买卖公证费用标准的详细介绍。公证费用的计算方式公证费用通常根据房屋的交易价格来计算,具体的费率标准可能因地区而异。一般来说,公证费用是按照房屋交易价格的一定比例...