【以案释法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
强烈呼吁改选业主委员会的提议 各位邻居:中国人家广大业主的合法...
我们认为现有业委会已不符合组织机构规范要求(委员人数3至15名,且为单数),剩下的四名委员已不能代表广大业主的真实意愿,就目前业委会和小区现状而言,为了维护广大业主的合法权益,我们强烈呼吁以下几点:重新改选业委会,西园单独成立业委会。选举有团队精神、个人素质高、处理协调能力强、讲原则、懂法规、有公仆...
业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争
业主们则自发前往现场,在“要求按规定降低物业费”的单子上签字;大渡口区的荣安1林语春风小区正在筹备成立临时业主委员会,准备将物业费从2.6~3.2元/平方米/月降至1.6~1.9元/平方米/月;保利观塘小区的业主们也在近期发布一则告知函,要求按规定将物业费从2.8元/平方米/月降至1元/平方米...
小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点,今年...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
负责人向记者表示,黄埔街道办事处一直在推动悦涛雅苑小区业主委员会的成立,去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定...
小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
事情是这样的:未央区大明宫街道珠江新城小区业委会于2018年6月成立,在“摸家底”过程中,业主们发现小区开发商未提供物业管理用房。此后,小区业委会多次要求开发商交付物业管理用房,开发商均未交付。2021年11月,小区业委会向未央区人民法院提起诉讼,要求开发商交付1900.96平方米的物业管理用房。
广州:2025年底基本完成全市物业小区业主组织的成立任务
住宅和商业可分割为不同物业管理区域有代表提出《关于明确物业管理区域划分解决业委会成立难问题的建议》,市住建局表示:为妥善解决因物业管理区域划分而影响业主委员会成立的问题,特别是商住一体楼中商业和住宅部分难以分割为不同物业管理区域的问题,市住建局在上位法制度框架内,在维护业主共同利益的前提下,出台了多...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因无法成立业委会的,先行组建物业管理委员会是一个不错的选择。 根据修改后的《条例》,物业管理委员会及其人员相关事项适用本条...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年度履职情况;组织业主依法选聘、解聘、续聘物业服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,代表业主与选聘的物业服务企...