取消公摊的本质是明明白白消费|产业深读

按照《商品房销售管理办法》的规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在现实生活中，房屋的公摊面积大致包括这两部分——一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。二是楼宇（套）与公...

『官方』杭州兴耀月琉璃售楼处:户型设计首曝光!

套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积,未...

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套内建筑面积分摊的公用建筑面积。31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各...

车库也有公摊面积?相关国家标准有哪些?

通常一个车位的实际面积只有十二三平方米，但合同上注明的面积是30到35平方米。这是因为开发商公摊地下车库的通道和拐角等区域，如果使用两条车道，这些区域可能会更大。

商品房面积是这么计算的

3、除去30%或是20%以内的公摊面积就是居住面积,实际的居住面积在80%至70%以上。房屋面积计算规范都有哪些1、按照实际测量面积的全部面积计入房屋的建筑面积的有:房屋内部的居住生活使用的面积,不包括半开放的阳台、2.2米以下的使用空间等,2.2米以上的使用空间有阁楼、底层、夹层、地下室、独立建造的自行车房、汽...

什么是“公摊面积”?能取消吗?

一般情况下,一个住宅小区的公摊数据,需要经过以下程序:设计单位的图纸测算;主管部门对公摊的核算;在项目竣工后,测绘部门还要对房产面积再进行一次测算(www.e993.com)2024年11月8日。目前,涉及公摊测量,我国共有《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》2个国家标准,但由于一些地方还没有建立多测合一体系,缺乏第三方的监督,从而出现公摊...

2018年国家规定的公摊比例 公摊面积是怎样

2018年国家规定的公摊比例一般多层住宅的公摊面积约在10%～13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%～15%,点式的楼盘公摊大多在15%～17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12%中建璞园79800元/平方米...

乌鲁木齐人,听说了吗?国家对房屋公摊面积的最新规定!

4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。打开网易新闻查看精彩图片公摊面积的内容1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

地下室算不算公摊面积?行内人告诉你答案

也就是说在我们国家,如果你买了一套100平的房子,公摊为20%,那你实际到手80平,如果为百分之25的公摊,那么到手的平数更少。有些地方甚至达到了30%——40%比例的面积,这种的建造更加不合理。虽然有些开发商会弥补一定面积的阳台或者地下室作为找补,但是心里还是感觉不太平衡。说到这里,还有一个问题需要重视。不...

扣减公摊面积,是这样规定的

石家庄市供热事务中心总工程师王宏伟答复说,在石发改价格〔2021〕592号文件"居民供热价格"一项中,对"计费面积"有详细规定:按照住宅建筑面积扣减10%公摊面积计费,有电梯和消防通道的住宅扣减15%计费。地下室及住宅楼以外的公摊面积不得计入收费面积。