【胜诉案例】海口烂尾楼退房成功,并获得违约金赔偿
案件结果:经判决,我方当事人与开发商的购房合同解除,开发商返还我方当事人全部房款,并赔偿因其逾期交付等违约行为导致合同解除的违约金。02金诉说法1.在烂尾项目中,从业主诉求以及开发商的资产状况出发,快速了解案件情况,收集违法点,可以同步申请政府信息公开、提起违法查处,行政诉讼以及民事诉讼;2.因为信息公开...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
因此需要退还房款,另外承担20%的违约责任,即赔偿16万多元。所谓消极欺诈,也叫沉默欺诈,与积极欺诈相对应,即故意向对方隐瞒有关的真实情况促成合同,导致对方利益受损的行为。后张某某不服,提出上诉。她认为,她的妹妹确实早几个月前从这里坠亡,但是个意外事件,既不是刑事案件也不是自杀,因此这套房子不算“凶宅”,...
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
我国法律规定,合同一方违约的,应按约定承担违约责任,赔偿守约方损失。但是因为合同往往是开发商提供的,如果没有约定开发商逾期交房的违约金数额或损失赔偿额,怎么办?这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”...
万科逾期每天赔多少?请熟悉其欠款金额及违约金详情
1.万科逾期违约金是指在合同规定的物业管理还款日期之后,万科未能准时履行还款义务,引起借款方需要支付的事一种经济赔偿。2.违约金的卖方设立主要是为了强化合同的两种履行约力,防止借款方故意拖还款或违约表现。3.依据合同约好,万科逾期违约金的入住更低金额为300元。这意味着,无论借款方欠款金额多少,违约金...
租客怀孕5个月房东要求退租,宁愿赔上违约金称:借死不借生
小张是那个女租客,面临一个重大的生活决策。怀孕五个月,她的宝宝即将来临,但房东的退租要求让她备受困扰。按照合同,小张只需支付违约金,然后她可以安心搬离。然而,对于这位年轻的准妈妈来说,这不仅仅是一笔金钱交易,而是关乎她和未出生宝宝的未来。在社交媒体上,对于房东的行为,有人表示强烈的谴责。他们...
谁懂啊!1.5万返佣没拿到,退房还要赔10%违约金!
退房要赔偿房款10%违约金8月4日,地方领导留言板上,经开区规划建设局回复了一名业主留言(www.e993.com)2024年7月10日。留言显示,这名业主在2022年底购买了经开区公元锦悦的房子。当时驻场中介承诺,购房完成后,开发商付给中介的佣金,会将其中一半(约1.5万)返还给该业主。不过,等到这名业主走完所有购房流程之后,才被告知:他在中介接待之...
北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例
根据《认购协议》第四条的约定,房屋于2016年12月31日前交房,出卖人如因自身原因导致未能按期交房,应按照相关规定给予认购人适当的经济补偿或者允许认购人退房并按年息10%标准赔偿损失,该条是双方对于违约金标准的约定,B公司应按此约定,以购房款766896元为基数,按照年息10%的标准,向原告支付自原告支付购房款之日起...
热闻|月租8800元还是租到了有毒串串房,如何租到“健康”的房子
如果承租的房屋存在甲醛超标等问题,对承租人的健康造成伤害,承租人可以用甲醛检测报告为证据与房东进行协商,要求其采取补救措施或解除租赁合同。此外,承租人有权要求退回剩余的租金,并要求房东支付违约金。如果协商不成,承租人可以寻求消费者协会的帮助,依然不能解决问题的,可以向法院提起诉讼,要求退房或赔偿损失。
开发商交错房屋 法院:退房退款赔违约金
“我们对房号也不怎么了解,当时看到图片上就是我们要的那一套,就以为没得问题。”代某、傅某说道。开发商表示,1单元6-1号房屋已于2019年4月出售给他人,现在已无法交付,二人可以要3单元这套房屋。购房者要求退款并索赔违约金代某、傅某认为,开发商一房二卖,无法履行合同,构成根本违约,遂向江津法院提起诉...
退房!有人在申花退了一整幢楼,违约金或上亿!
10亿元的总价,违约金可能高达上亿元。按照规定,购买写字楼如果是要按揭贷款,首付比例为50%。而该写字楼已经进入到网签程序,正常情况下已经付完了首付款。当然也不排除客户没有贷款,而是选择分期付款。“不管怎么说,这么大的标的额,违约赔偿金肯定不是一个小数字。如果客户觉得合同约定的违约金过高,远大于造成...