昆明二手房交易如何“避坑”?这场活动告诉你
房产经纪机构或者从业人员从事或者参与“抬房”的行为,违反了《房地产经纪管理办法》中的多条规定,主要体现为对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;承购、承租自己提供经纪服务的房屋两项。“抬房”行为严重破坏市场的公平竞争环境,对整个房地产行业的健康发展产生严重的负面影响。...
关于规范房地产经纪服务进一步加强行业管理工作的通知
基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务,包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、房源核验、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款(公积金相关手续)、代办不动产登记等额外服务。(二)基本服务和延伸服务中的每项服务可以单独提供,但必须由交...
东莞市住房和城乡建设局关于印发《东莞市公共租赁住房管理办法...
第四十九条房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪服务。房地产经纪机构及其经纪人员违规提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务的,依照《房地产经纪管理办法》第三十七条,由市住房城乡建设局责令限期改正,记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员,处以罚款;对房地产经纪机构,取消网...
中国法院网网上直播
规范出租经营行为,按照约定将房屋交付承租人,在租赁期间保持房屋符合居住用途,保证房屋具备适租性,设施设备、空气质量等符合保护居住人身体健康、安全的要求;承租人应选择合法合规房屋,审慎缔约,诚信履约;依法处理合同履行中收集的对方个人信息;在疫情防控常态化背景下,住房租赁主体...
关于对《常州市房地产经纪行业信用管理办法(试行)》及评价标准...
第八条房地产经纪服务对象可以对房地产经纪机构及其从业人员在房地产经纪活动中提供的服务质量、服务态度和服务结果进行评价。经纪从业人员从事房地产经纪业务时,应佩戴经纪从业人员信息卡,实名服务,并向服务对象明示。经纪从业人员信息卡记载姓名、所在经纪机构名称、照片、从业编号、职业资格、二维码等,以便社会公众监...
房东、租客都要留意,征求意见稿下,租房将迎来新标准
三、租赁企业、经纪活动方面租赁企业,也就是俗称的二房东,指的是将自有房屋或者通过托管、租赁等合法方式取得的他人房屋提供给租客居住,与租客签订租赁合同,收取租金的企业(www.e993.com)2024年10月3日。例如,长租公寓便是典型的住房租赁企业。经纪活动,则是俗称的中介,指的是为促进交易顺利实现,提供居间、代理、行纪等中介服务,收取佣金...
规范住房租赁市场主体经营行为维护住房租赁承租人合法权益...
五是住房租赁企业应编制房屋使用说明书,告知承租人房屋及配套设施的使用方式,提示消防、用电、燃气等使用事项。住房租赁企业对出租房屋进行改造或装修的,装修后空气质量应符合国家有关标准,不得危及承租人安全和健康。六是各地住房和城乡建设部门要充分发挥住房租赁、房地产经纪行业协会(学会)作用,房地产经纪机构、住房...
说法时间丨房地产中介服务中的法律问题
第四百二十四条定义居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。交流问题一、这个案子的判决结果,说实在话,有点出乎我们的意料。我们看到李先生和黄女士确实在房屋中介公司的促成下签订了《房屋买卖合同》,完成了房屋买卖交易行为,为什么还会说房屋中介公司和李...
天津市房地产经纪机构规范经营标准(试行)
标准:房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知:是否与委托房屋有利害关系;应当由委托人协助的事宜、提供的资料;委托房屋的市场参考价格;房屋交易的一般程序及可能存在的风险;房屋交易涉及的税费;经纪服务的内容及完成标准;经纪服...
房租补贴来啦!谁能领?能领多少?看这里!_政策解读_首都之窗_北京市...
七、市场租房补贴标准与房屋租金是什么关系?家庭核定的市场租房补贴标准是2500元/月,但承租的房屋租金为3000元/月,补贴能否按照房屋月租金3000元/月发放?不能,按核定的市场租房补贴标准2500元/月发放。按政策规定,租赁房屋月租金超过核定租房补贴标准的,按租房补贴标准确定租房补贴,超出部分由其自行承担。低于租房补贴...