买了宅基地30年,拆迁被要求返还?驳回!

首先,B某持有的《宅基地使用权证》为1986年核发,与在此后形成的合法有效的房产证明文件不一致,无法证实B某享有对涉案地块的全部使用权。其次,A某是在双方达成的协议基础上建造房屋,且为该房产的合法权属人。B某在出售土地二十多年后,突然提出返还请求,显然与其当初的意思表示相悖,违背了诚实信用原则。再者,即便B某...

宅基地买卖新规:可跨村、跨乡镇交易了!农村土地将大升值?

这句话的意思就是,只要你的宅基地手续齐全,在试点地区,就可以向本县范围内的其他村子的村民转让了。这直接将宅基地交易限制,从本村内部,提升了两个档次,到本县内部了,实现了“跨村交易”“跨乡镇交易”。本村内部交易,经常会出现这样的矛盾:有的村子里卖的人多,却没有人买;有的村子里由于申请不到宅基地,想...

宅基地交易放宽?外村也能买卖?有人已经开始建房了

大概我们要明白国家的意思，那就是要盘活农村的宅基地，让闲置宅基地开始流动起来，达到资源的合理利用。当然这个也有好处，那就是城镇局面也可以在农村买自己的宅基地，建自己的房子了，以前居民购买土地的限制，似乎在此被打破了。先来分下一下国家目前放宽这些宅基地流转的的条件，到底有什么好处呢？第一个好处就...

海派乡村新图景丨村书记话乡村振兴:宅基地改革注入“源源活水...

“对于农民来说,流转建成后的宅基地,可以进入租赁市场,打造总部经济或租赁给村集体作为配套商业设施;对于村集体来说,由村集体统一运营的空间,收益由村民、村集体共享,实现双赢。”目前,江海村正在精心打造远离城市喧嚣的世外桃源——桃花岛,“近年来我们与上海大学上海美术学院合作进行多彩江海——桃花岛景观提升改造,...

回顾:现在的农村宅基地值钱吗?农村的朋友清楚吗?

福利地的意思不是重在于地,反而是重在福利。也就是说,只要是农村户口的人就都有这么一块自用宅基地。只不过不能商用,只能用作居住用途罢了。但即便是如此,其价值也很高。尤其是在房地产市场十分繁荣的年代里,有这么一块农村宅基地实际上就相当于是可以在农村地区自建一个1000米大平层。只不过这个大平层的价值...

宅基地什么意思

宅基地的定义:宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅及其附属设施的土地(www.e993.com)2024年11月18日。这一概念源自中国的土地管理法和农村土地承包法,确保了农民有稳定的居住和生活空间。宅基地的性质:宅基地属于农村集体所有,农民个人或家庭只能取得使用权,而非所有权。这种使用权通常是长期的,可以继承,但不能买卖或转让给非...

楼市半途!县级城市鼓励农民自愿卖宅基地和进城买房,啥意思?

而且，该政策的指向“退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦”这一点，也没有什么瑕疵。所以，整体上看，上述政策的出台，并没有那么不堪，客观上讲，还是有许多可圈可点之处的。因此，对这个比较敏感的政策，到底要去如何合理看待？这一问题，值得大家去细细斟酌一二了。唯情感论、唯利益论、唯发展论等，在波哥...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十八章质权第一节动产质权第二节权利质权第十九章留置权第五分编占有

陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路

进城落户农民是新型城镇化发展过程中出现的社会成员结构的边缘性群体,其在城市的融合程度影响着宅基地自愿有偿退出制度改革的成果。从实践层面看,进城落户农民对有偿退地政策的响应不强,主要顾虑在于宅基地退出的补偿内容欠缺、补偿标准较低、补偿方式略单一、补偿资金不足、城市社会保障待遇缺失、农民参与度受限等,农民...

严守农村宅基地政策底线

关于宅基地使用权,韩俊措辞严厉,主要表达了两层意思——一是不能做什么:宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得,“所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的”“不能以任何形式开口子、搞变通”。这个表态一出来,想必相关方面都能够接收到信号,具有矫...