农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.宅基地归谁所有?农村宅基地归本...

去化周期超36个月暂停供地,对常州有什么影响?

（以下城市供地计划均指市本级，不包含下辖县市）比如苏州，供地量减少64%。苏州发布的2024年供地计划明示，全年商品住宅用地供应185公顷，比2023年供应量减少了64%左右，创下近10年新低。比如厦门，供地量减少了54%。在厦门2024年供地计划中，商品住宅供地计划为49.24公顷，2023年商品住宅供地计划是106公顷，...

众多城市不再“卖地”,土地供应停止后,楼市会发生什么变化?

这一措施是为了优化住宅用地的供应机制，强化各部门之间的协同联动，确保住宅用地的供应与去化周期相匹配。这一政策的出台，意味着众多城市的供地节奏将受到深刻影响。未来，这些城市将更加注重存量土地的盘活工作，通过加大盘活力度，推动土地资源的合理利用，坚决遏制存量土地的不合理增长。这一举措是对当前房地产市场形...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

目前我们国家现行的宅基地制度主要特征是新中地农村宅集地所有村民来使用,一户一宅,限定面积,无偿分配,长期使用。在过去的30年里,大量的农村人口通过去城里读书、就业、创业,完成了农村人口向城市人口的转变。那不管是哪一种情况,因为宅基地的退出机制不畅,造成了大量的闲置,也就造成了已经进城的人口在城里和...

全是这个镇,涉及宅改回迁、保障性租赁住房土地出让!

层层困难之下,大兴区从算好“四本账”出发,探索出“一宗现状宅基地置换一宗联栋式住宅”的就地宅改新模式。简而言之,算好“四本账”即算好面积账、算好经济账、算好责任账、算好历史账。从备受关注的经济账来看,大白楼村宅改总成本约15472万元,通过“一体谋划、四家分担”思路实现成本分担:区政府占比约25...

全掏家底了!2024年北京商品住宅供地全名单丨瞰地

有点搞职住平衡的意思(www.e993.com)2024年11月21日。半壁店地区城中村改造项目项目位于海淀南部半壁店地区,拟供应4个紫金平衡地块,位于半一、半二、定慧寺北,占地面积约7公顷。建筑规模约8万㎡。拟供地块临近四环中路、阜石路,周边教育和医疗都不错。四季青地区城中村改造项目(西冉、田村)...

董铺湖、骆岗公园东2宗地块即将入市,或将是四代住宅新试点

根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示,纵观包河区近6年涉宅土地土地供求走势,不难看出,2021-2022年为蜀山区的主要供地年份,而且基本上都是运河新城成交的地块。蜀山区由于开发较早的原因,城市整体建设非常完善,外拓的新兴区域目前只有运河新城,近年来随着市场下行,运河新城热度下降,开发商拿地预期也随之下降,导...

福州/漳州/泉州赫然上榜,房子库存太多,福建5城被暂停供地

这份《通知》所表达的是什么意思呢?用最简单的话来说,商品住宅去化周期超过36个月的城市,将暂停新增住宅用地出让,超过36-18个月的,要减少供地。说的再白一点,就是房子太多,这3年卖不好的城市就不再给你土地盖房子了。住建部据报道,此次涉及暂停供地的城市数量不少,百城中有41个城市的去化周期超过了36个...

澄清!“41个城市将暂停卖地”的解读存在两点错误

也就是说，5年前就有“消化周期在36个月以上的城市，应停止供地”的要求。并且“五类”调控目标也比今年的通知规定得更详细。然而，5年来，没听说哪个城市停止卖地。可见，对通知的执行，各地有多种理由推脱。这次呢？现在很多地方政府发工资都困难，再不允许卖地，财政很可能难以支持各部门正常运转，这种情况下...

地块容积率仅0.7,杭州排屋产品重出江湖!叠墅会受冲击吗?

容积率0.7的宅地能做成什么样的产品?潮新闻记者统计梳理,在2023年杭州十区累计成交的123宗涉宅地中,容积率1.5以内的涉宅地有36宗,容积率1.1以内的涉宅地有13宗,容积率1.0以内的涉宅地数量为0。从产品类型来看,容积率1.3的湘湖湖岩臻品府、湖秀臻和府,是4层双叠+6层三叠;容积率1.1的龙坞溪映听庐、月陇云...