中金2025年展望 | 房地产开发商:迈向止跌回稳

总结来看,我们认为这主要是由于2016至2021年间新房建设速度较快、同时限价政策引导需求流入新房市场形成了新房超买(具体表现在实际新房销量高于基于人口测算出的新房销量需求中枢),进而在2022年之后居民将超买的新房通过二手房市场进行重新配置;这一重配置过程导致二手房市场出现供过于求的问题,形成了交易量景气但房价预期...

退出!百年历史开发商揭开房地产“疮疤”

香港置地所说的“建售物业(build-to-sell)”,在内地一般被归为房地产开发业务,房地产开发商通过完成土地获取、立项、规划审批、施工管理、销售推广等一系列流程,赚取其中的利润。如今,老牌开发商香港置地的一纸退出声明,再一次改变了人们对房地产开发业务的认知。过去,这个行当与财富和暴利等词语紧密捆绑,但在房...

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三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化...

中体产业:公司地产板块业务涉及体育地产的投资、建设及开发全流程

公司地产板块业务涉及体育地产的投资、建设及开发全流程。地产业务坚持“产品+服务”的双轮驱动模式,不断打磨产品质量,迭代升级服务体系。公司围绕“体育+”多业态融合的消费新生态,为客户提供高质量服务。注重在体育产业各领域的互补优势和协同效应,实现资源优化配置和有效整合。点击进入交易所官方互动平台查看更多...

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三、对商品住房和商务公寓价格备案流程做了哪些优化?答:原有政策:房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导,对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格或周边同类二手房价格的,市场监管和住房建设部门暂不办理价格备案、暂不核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。

如何查询房产的备案号?备案号的查询流程和注意事项是什么?

首先,查询房产备案号的主要途径是通过房地产管理部门的官方网站(www.e993.com)2024年11月23日。大多数城市的房地产管理部门都设有在线查询系统,购房者可以通过输入房产的具体信息,如地址、开发商名称等,来获取备案号。以下是查询流程的详细步骤:1.访问官方网站:打开所在城市房地产管理部门的官方网站。通常,这些网站的首页会有一个“房产信息查询”...

如何办理房地产开发的相关手续?这种办理流程对项目进展有何影响?

房地产开发是一个复杂且多步骤的过程,涉及众多法律、财务和行政手续。了解并正确办理这些手续,对于确保项目顺利进行至关重要。以下是房地产开发过程中需要办理的主要手续及其对项目进展的影响。1.土地使用权获取首先,开发商需要通过招标、拍卖或协议出让等方式获取土地使用权。这一步骤是房地产开发的基础,直接影响后...

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三、对商品住房和商务公寓价格备案流程做了哪些优化?答:原有政策:房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导,对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格或周边同类二手房价格的,市场监管和住房建设部门暂不办理价格备案、暂不核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。

房票的使用规则是什么?这些规则如何影响购房流程?

在房地产市场中,房票作为一种特殊的购房凭证,其使用规则对于购房流程有着直接且重要的影响。房票通常是由政府或开发商发放,用于特定区域的购房资格证明。了解房票的使用规则,不仅可以帮助购房者更好地规划购房策略,还能避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。

什么是网签?网签流程和注意事项!

网签的流程:一般的"网签"流程是:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。