【普法强基在行动】房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。4法官说法房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为...
业主拒交物业费被物业起诉! 法院怎么判?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
万科爆发“违约金”争议:业主和物业矛盾为何难解?
一位次新房业主就表示,自己在收楼后就曾拒交物业费长达半年以上。“开发商交付的时候留下了很多坑,需要物业帮忙整改,但是物业公司与开发商之间并不是关联公司,权责划分、整改沟通等流程都非常拖沓,很多业主都非常不满,集体拒绝交物业费。”在市场下行、房价走低的压力下,不少业主还开始重新评估物业服务的价值。...
河源100余户业主拒交物业费被起诉!法院处理结果来了...
在召开庭外协调会前,调解小组主动联系物业公司负责人,解释业主们拒交物业费的理由,讲解《民法典》和《物业管理条例》中有关物业管理的相关规定,并提出业主按60%缴纳物业费的协调方案。“我们承认我们的服务管理确实有不足的地方,但我们提供服务也花费了大量人力物力财力,按60%缴纳物业费我们的损失太大了,不能接受,...
业主拒交物业费遭起诉 法院庭审进社区
法官提醒,业主拒交物业费的行为,不仅会造成物业服务企业运营经费不足,无法维持正常的服务管理,损害其他业主的利益,还会激化矛盾,造成恶性循环。因此,建议业主在遇到问题时,通过正常途径与物业服务企业沟通、协商,如向业主委员会反映,向行业主管部门进行投诉等。此外,物业也应规范服务,与广大业主一起建设好、维护...
法官手记 | 2800余件物业纠纷浮出水面,该如何化解?
案件当庭宣判后,我们及时进行了释法答疑,双方均表示服判息诉(www.e993.com)2024年7月31日。物业公司表示将改进服务质量,提高透明度。旁听的业主也表示,今后不会再以拒交物业费的方式消极处理矛盾。趁热打铁,工作组进入重点社区和物业公司,加大普法宣传力度,针对业主、物业公司提出的问题逐一解答;与多个部门共同联动、信息共享,召开物业纠纷诉源治理...
万科物业回应不提前交费收违约金,物业费缴纳方式是否统一?-手机房...
业主的合理诉求作为物业服务的接受方,业主有权利要求物业公司提供透明和高质量的服务。在缴纳物业费和违约金问题上,业主的合理诉求包括:1.**明确缴纳方式和违约金标准**:物业公司应在合同中明确规定物业费的缴纳方式和违约金的计算标准,避免因信息不对称引发的误解和纠纷。2.**及时沟通和反馈**:物业公司应建...
景法课堂 | 房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
业主能否拒交物业费?1案情回顾2021年1月,被告邱某与原告某物业公司签订物业服务合同,但邱某从2021年9月起至2023年7月止累计拖欠该公司物业管理费3261.4元。邱某辩称,房屋存在质量问题,拒绝交物业费。2法院审理江西省崇义县人民法院经审理认为,房屋存在质量问题,实际上是开发商没有履行完房屋买卖的合同义务...
对物业服务不满能否拒交费?
业主以物业服务存在部分瑕疵为由拒付全部物业费,不应支持甲公司与乙物业公司于2014年签订前期物业服务合同,约定乙物业公司为A小区提供物业服务,李某系A小区业主,于2016年办理入住手续。李某未交纳2017年至2020年的物业费,乙物业公司起诉李某,要求其支付物业费与滞纳金。李某称自己不交纳物业费是因为乙物业公司提供的...
物业服务差可以拒交物业费吗?丨我来帮你忙
业主在面对物业服务问题时,不能以物业公司的不作为作为拒绝缴纳物业费的理由,不能自行决定停止缴纳物业费。物业是有权对拖欠物业费的业主提起诉讼。如果物业起诉成立,业主可能需要支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金。如果物业未能履行维修义务,因物业未及时维修导致业主家中家具和墙壁发霉等情况,业主可以要求物业赔偿相应...