业主委员会选举流程详解
一、业主委员会选举的准备工作业主委员会的选举是一项重要的民主管理活动,旨在通过选举产生代表全体业主利益的组织。首先,筹备组根据表决事项制作表决票,并确保表决表明确反映了每位候选人的姓名及排列顺序。投票前,需制作投票箱,并由筹备组全体成员进行验箱、封箱,并记录整个过程。二、投票程序和管理投票过程中,筹...
首次业主大会和业委会怎么走流程?汕头最新指引来了→
记者了解到,《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引(修订)》直观呈现了成立首次业主大会和业主委员会流程图,包括提交申请、确定候选人、备案刻章等一系列流程。《工作指引》对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见...
临夏市西关街道:规范业主委员会产生流程 推进老旧小区治理常态化
小区业主委员会流程分为准备阶段、筹备阶段、实施阶段和审批归档阶段。准备阶段主要工作:一是5个以上业主联名向社区提出成立业主委员会的书面申请,原有的业主委员会或业主代表在届满前三个月提出换届申请。二是在小区张贴关于成立(换届)业主委员会的通知。筹备阶段主要工作:一是由街道(社区)指导成立首次业主大会会议筹备...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
在业主大会上,业主按照公平、公正、公开的原则进对候选人进行投票选举,以产生业主委员会委员。选举结果需得到业主大会的确认,并对外公布。3.备案业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。备案时需要提交业主大会会议的决定、业主公约、业主大会议事规则以及业主委员...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
2.业主委员会成员候选人可以通过下列方式产生:(1)十名以上业主联名推荐;(2)社区(村)党组织、居(村)民委员会根据业主自荐和小区党组织的建议等,在奉公守法、公道正派、热心公益的业主中进行推荐;社区(村)党组织引导业主中的党员积极参选业主委员会成员,通过法定程序担任业主委员会成员。(五)审核业主...
首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引
业主委员会是基层社会治理的重要载体,承担协调房屋设施改造更新和化解小区矛盾纠纷等重要职能,在维护业主合法权益方面有着关键作用(www.e993.com)2024年7月27日。市住房和城乡建设局发布本次工作指引旨在进一步贯彻落实新修订的《汕头经济特区物业管理条例》,指导和协助业主成立业主大会和选举业主委员会,该工作指引依据《物业管理条例》《广东省物业管理条...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
业委会办公室张贴的业主委员会职责/受访者供街道办:不符合流程随后“问北京”记者也致电属地丰台区六里桥街道办事处,社区建设办的工作人员表示,投票流程应该以固定票箱为主,流动票箱为辅,业委会的做法并不符合流程。街道办:正常的流程来讲,他不需要说入户征求意见,不需要逐一的去做工作。从投票规则上来讲,...
成都市业主委员会换届操作流程悉知
换届小组的成员由上一届业主委员会委员和业主代表组成,根据物业类型、楼层、单元或幢确定。成员被提名为业委会候选人的,在换届小组中的工作自行终止。原业主委员会委员有信用警示记录、怠于或阻挠换届选举的,不再列为新一届业主委员会委员候选人。新一届业主委员会选举产生后,换届小组的职责自行终止。
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
此次发钱,就是将在账的390多万元公共收益的大部分发给业主。业委会副主任谢留生告诉深一度,截至7月2日,小区已发放近300万元,尚余近200户业主未登记领款,转由物业代为登记。不少业主为领到钱感到欣喜,“这是20年来第一次。”而在这个过程中,更多业主也注意到了业委会在支配公共收益时产生的一系列分歧。
关于对《常州市住宅物业承接查验办法》(征求意见稿)公开征求意见...
由前期物业服务企业和建设单位各抽调数名工程技术人员(包括土建与安装专业)及管理人员组成物业承接查验小组,建设单位亦可指派工程施工总承包单位、主要设备供货厂家、工程监理单位参加,同时应书面邀请辖市(区)物业管理行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)、社区(村)居民委员会、业主代表参加。建设单位和物业服务企业可以聘...