通过中介卖房的流程及风险解析

本文介绍了通过中介卖房的流程,包括房屋估价、选择中介公司、签订协议等步骤。同时还分析了通过中介卖房可能存在的风险,如报价风险、独家委托风险、信息泄露风险和后续尾款难追收风险。

中介买卖房的收费标准是什么?这种标准对买卖双方有何影响?

对于买方来说,虽然中介费通常由卖方承担,但在实际操作中,这部分费用往往会通过房价转嫁给买方。因此,买方在购房时,也需要考虑中介费对最终购房成本的影响。此外,买方还应关注中介的服务质量,包括房源的真实性、交易过程的透明度以及后续服务的完善性。值得注意的是,不同地区的中介收费标准可能存在较大差异。例如,一线...

上海卖房的流程是什么?这种卖房有哪些市场特点?

3.选择中介或自行销售业主可以选择通过房产中介来销售房产,也可以选择自行销售。在上海,大多数业主倾向于选择中介,因为中介能够提供专业的市场分析、客户匹配和谈判服务。然而,选择中介也意味着需要支付一定的中介费用。4.签订销售合同一旦找到买家,双方需要签订正式的销售合同。合同中应详细列明房产的售价、付款方...

想卖房该找哪家中介 卖房流程介绍

卖房的流程通常包括准备阶段、挑选中介、房屋估价、签订委托协议、整理房屋、宣传推广、接受意向买家、签订正式合同、过户等环节。在准备阶段，业主需要收集整理相关的产权证明、房产证以及过户手续。接下来，选择中介是关键的一步，因为中介的专业性和经验将直接影响到后续的交易进展。在和中介洽谈时，详细了解他们的推广计...

中介机构遇困境?众多业主开始自己挂牌卖房,这传递了什么信息

据了解，现在选择自己卖房的业主，只能省去中介带看流程，还能省下一部分佣金，但其他诸如签合同、完税、过户等流程还是需要走正规的程序，可能还需要委托给中介或律师，总体费用能省下不少。据业主们介绍，理想很丰满，现实很骨感。自己卖房没有中介那么多客流，大部分人只是来询价。而且房子挂牌了很久，最终成交的...

老人称卖房被中介高价转卖 律师:若属实,或涉嫌诈骗

中介公司负责人解释称，第一个买主中途反悔，刚好出现第二个意向买主，当时为了省事，没有按流程结束交易、退还定金，直接让第二个买主把钱转给了第一个买主(www.e993.com)2024年11月9日。“房东是眼红我们多赚了钱来扯皮。”对此，有律师认为，无论交易过程出现什么变化，中介应告知房东并按房东意志操作，如果中介刻意隐瞒信息私下转卖，涉嫌...

@哈市居民,下月起,通过中介买房卖房,别忘先扫码,看看靠不靠谱

根据新规,哈市所有经纪机构必须在经营场所的显眼位置设置信息公示板,公示内容应包含营业执照、经纪人实名工作牌、租房购房流程、经纪服务内容、收费标准、合同范本、信息保护承诺书以及投诉电话等关键信息。同时,房地产经纪机构自领取营业执照之日起30日内,需向住建部门进行备案,对从业人员信息进行实名登记,并为其聘用的...

最大房产中介去年卖房3万亿,谁在买房?正式下场拿地什么信号?

最大房产中介去年卖房3万亿,谁在买房?正式下场拿地什么信号?在房地产面临调整,房地产开发商也在挣扎的同时,来自开发商之外的两个重要消息,可以说对楼市有比较大的震动。房地产不行了吗?房地产不行为啥还有场外人来拿地了?贝壳一边创造了二手房成交神话,一方面又在试水拿地盖房。

135万元的房屋收上下家8万元中介费,还不让见面?残障老伯卖房疑遭...

残障老伯卖房疑遭欺诈日前,上海市民殷女士向“新民帮侬忙”求助称,他的父亲是位残障人士,由于腿脚不便加之年事已高,想出售目前居住的四楼房屋,置换电梯房。在通过杨浦区延吉中路11号21世纪不动产(嘉帆房地产)挂牌后,父亲找到了买家。然而,中介始终不让买卖双方见面,直至过户当天,殷女士一家才得知,这套成交价仅...

卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了

耿女士认为,她购买案涉商铺的用途本就为出租,卖方和中介却故意告知虚假情况,致使她基于错误认识作出决定,于是将卖家姚某、杨某和中介公司起诉到渝北区人民法院,要求撤销她与卖方和中介公司签订的《房屋买卖(居间)合同》的房屋买卖部分,判令对方承担由此带来的一切损失。