什么是售后公房
售后公房,顾名思义,是指在公有住房制度改革后,由原来的公有住房转变为私有产权的住房。这类房产通常是由政府或国有企业分配给职工居住的公房,在满足一定条件后,职工可以购买其产权,从而转变为私有房产。售后公房的购买过程通常需要遵循特定的政策和程序。职工在购买售后公房时,需要支付一定的购房款,这部分款项往往低...
售后公房是什么意思
购买售后公房时,购房者应注意以下几点:核实产权:确保房屋的产权清晰,无抵押或债务纠纷。了解交易流程:熟悉售后公房的交易流程和所需文件,避免因手续不全导致交易失败。评估房屋状况:实地考察房屋的实际状况,包括结构、装修和周边环境,确保符合个人需求。总之,售后公房作为一种特殊的房产类型,其交易和产权具有一定的...
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若先买进住房,后卖出售后公房,也可办理先交契税,后办理退税。判断是否是售后公房常用方法:包括白皮合同,建行结款单或专用票据这些,一般产证的附记页上会注明有:已购公房等字样。售后公房是房改之后,公有住房(就是使用权房,没有产证只有房卡的那种,只有沪籍才能交易的房屋)原承租人买断之后,变成完全产权,性质就...
94vs95:售后公房产权新规,家庭成员共同登记引发热议
近期,上海市所推行的94方案买房权属的确立问题备受关注。据最新消息透露,95方案已经明确表示售后公房可以由家庭成员共同享有产权,这也就意味着,家庭中的多个成员可能会同时出现在产证上。对于1996年及1997年购买售后公房的朋友们,你们正在考虑如何依据94方案或是95方案对房产产权进行分配。众所周知,在94方案的执行过...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
凡单元式的住宅楼房,产权单位均可按准成本价向职工出售,这些出售的公房被称为房改房或售后公房。按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的...
成套改造完成后,首批居民喜办租用居住公房凭证!
小贴士:在公有住房的产权制度改革中,租用居住公房凭证是售后产权证的前置条件之一(www.e993.com)2024年10月19日。办理租用居住公房凭证,并满足一定条件后才有资格购买所租住的公房,从而获得售后产权证。而售后产权证是对租用居住公房凭证的一种产权升级,从使用权转变为所有权。在居民欢天喜地领证的喜悦时刻背后,是众多单位部门齐心协力、不懈奋斗的...
售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
在中国的房地产市场中,售后公房与普通商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质、购买条件、价格以及交易流程等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,可以帮助他们根据自身需求做出更为合适的选择。首先,从产权性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可...
上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关|契税|宝山|...
1、买进时的《上海市公有住房出售合同》2、《公有住房出售专用票据》或《建设银行缴款凭证》3、卖出房子的《上海市买卖合同》4、卖出房子的增值税普通发票(记账联)5、售后公房的现状产调或新产证复印件6、售后公房原产权人身份证原件7、关系证明材料(若给成年子女或父母抵扣)...
94方案房屋确权,受诉讼时效限制吗?
一、94方案:售后公房产权只能登记为一人94方案是指1994年5月18日上海市人民政府实施的一则《关于出售公有住房的暂行办法》。从文件名称不难看出,就是在计划经济向市场经济过渡时,允许员工把单位分的公房按照成本价或者较低的价格买下产权。但是94方案的最特色之处,就在于它在买下产权时,只允许产权写在一个...
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因此,在购买售后公房前,有必要先了解有关售后公房的法律规范和政策。为推动住房改革,我市于1994年、1995年先后出台实施了两个方案。两者的相同点在于均需要具有购房资格的人协商一致确定产权人;两者的区别在于:如果按照94方案购买公房,没有登记为产权人的原承租人、同住人、职级人、工龄人及具有购房资格的出资人在...