最详细:二手房过户流程、资料、风险
进行二手房交易时,除了要签房屋买卖合同,还得有房屋的不动产证和土地使用证,这样才能办理交易和过户手续。(2)提交过户申请。房子买卖双方签了购房合同以后,得赶紧去房地产管理部门申请过户。房地产管理局这个部门会对房屋开展测绘和评估工作。房屋交易的双方要是提出房地产过户申请,房地产管理部门会进行审核,然后...
二手房转户口的流程是怎样的?这种流程中需要注意哪些关键点?
1.**签订购房合同**:买卖双方在达成购房协议后,需签订正式的购房合同。合同中应明确约定户口转移的具体时间和条件。2.**办理房产过户**:在购房合同签订后,买卖双方需前往房产交易中心办理房产过户手续。这一步骤是户口转移的前提,因为只有在房产过户完成后,买方才能合法拥有该房产。3.**提交户口转移申请**:...
二手房迁户口的流程是什么?这种流程有哪些注意事项?
二手房迁户口的基本流程通常包括以下几个步骤:1.签订购房合同:买卖双方在达成购房协议后,需签订正式的购房合同,并在合同中明确户口迁移的相关条款。2.办理房产过户:买家需携带相关证件到当地房产交易中心办理房产过户手续,完成房产所有权的转移。3.提交户口迁移申请:买家在取得房产证后,可以向户籍所在地的派出所提交...
山东创新交易流程激活市场!3600万元二手房“带押过户”仅用时3天
使用不同的资金监管机构进行资金监管,在买卖双方达成交易后办理“双预告登记”,买方完成贷款、本金和贷款存入资金监管账户,办理“预转现”登记,监管账户拨付卖方银行贷款余额和卖方账户并解抵押,完成“带押过户”全流程。从目前成效看,山东二手房“带押过户”机制的建立,优化了先还款、解押、再过户、抵押链条,实...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
办理“带押过户”的流程为:卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设的存量...
天津市住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”一次办
通过“一件事”办理购房交易的,交易双方只需按照以下流程办理相关手续:一是一次申请,二手房交易双方达成交易意向后,可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台(“津心办”或“津心登”App)或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息...
无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...
二手房“带押过户”资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。
建行云南省分行成功办理全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房...
在二手房交易时,有一部分售房人需要先结清银行贷款,再进行房屋买卖。此时,售房人为筹集资金,东拼西凑、四处求人在所难免。如购房人也通过贷款购买,还需再向银行申请按揭后才能完成房屋交易。在此过程当中,买卖双方需要花费大量精力和财力。如何解决垫资还款问题,节约二手房买卖双方时间和资金成本,提高买卖效率,是长期...
新举措!娄底首宗“带押过户”二手房贷款业务办理成功
最终,管理中心信贷、财务等业务部门通力合作,打通业务办理过程中的系统卡点和实践难点等“壁垒”,并通过与不动产登记中心等部门的紧密配合,以存量房“带押过户”的方式办妥了产权过户和抵押登记等手续,用时不到1天就成功办结了首笔公积金“带押过户”贷款业务,及时顺利地发放了住房公积金贷款,房产的买卖双方皆大欢喜...
卜房者说丨买二手到底是先交钱还是先过户?
最后,买卖双方要水电气过户,结清费用、物业费等,房屋交接,迁出户口和学位,买房人付清尾款。此外,在整个交易过程中,买卖双方都要注意保护自己的权益,不要轻易相信中介或者对方的口头承诺,要把所有的约定都写在合同里,并且保留好相关的证据。如果交易过程中出现任何问题,要及时寻求法律的帮助。关于二手房买卖流...