房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...
他项权证的办理流程是什么?这些流程有哪些法律要求?
首先,申请他项权证的流程通常从抵押合同的签订开始。抵押合同明确了抵押人和抵押权人的权利和义务。接下来,抵押人需要向房产所在地的房地产登记机构提交申请,并提供相关的文件,包括但不限于身份证明、房产证、抵押合同等。在提交申请后,登记机构会对提交的文件进行审核。这一步骤是确保所有文件齐全且符合法律规定。如...
房产证抵押贷款的流程是什么?
首先,申请阶段是整个流程的起点。申请人需要准备齐全的个人身份证明、房产证原件及复印件、收入证明等相关文件。这些文件是银行或金融机构评估贷款资格的基础。接下来,评估与审批阶段是关键。银行会对房产进行价值评估,以确定可抵押的贷款额度。同时,银行还会审查申请人的信用记录和还款能力。这一阶段可能需要几天到几周...
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按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。19.外销许可证凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同是明确房地产抵押贷款中双方当事...
嫂子劝我炒股,我劝婶没成功后嫂子怪我,意外后回到贷款炒股前
他还怒吼道:“我学的是金融,我不懂吗?家里已经尽力支持你了,难道你就这样做?还是故意的?你自己住着这么大的房子,享受着自由的生活,却看不惯我过个好日子!是吧?”他们俩推搡我,将我推倒在地,磕到了关键部位。此刻,坐在妻子对面,我仍感觉后脑勺隐隐作痛。02她还在不停地抱怨:“茜茜,你也...
女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...
21世纪不动产杭州区域副总经理周晨就此事向广大房产交易者提出了提醒:有第三方机构介入的情况下,房东把产证过户给对方时,银行按揭贷款的放款流程也会同步展开,这个时候,哪怕客户拿着新的房产证去做民间抵押,他在银行的贷款,也就是应该交给房东的钱已经启动,客户去做民间抵押,只会让他背上两笔贷款,对房东是没有影响...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。为了获得更多的利益,有的人为了获得钱财会把房子抵押给别人,从而获得一笔收益,这个时候会把房子进行售卖,然后再从中捞取一笔。
“黄昏恋”的幌子:用假房产证抵押累积借款184万元,涉嫌诈骗罪!
向邵女士借钱还拿出两本房产证交给了邵女士用来当作借款抵押由于爱情来得太快邵女士信以为真便以抵押自己房产和银行贷款等方式陆续筹得钱款并全部借给了华某而等到了约定的还款期限华某却玩起了“失踪”邵女士心生怀疑拿出两本房产证仔细一看发现房产证竟然是假的民警随即传唤华某据其交待其...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
除了瑞丰新欣城,在西安还有一批业主,同样面对着或无法交付,或不能办证的问题。1、临潼区生力中心城交房多年一直未办证有业主爆料,临潼区生力中心城已交房多年,一直未给业主办理房产证,该问题经业主们常年多次反应后,当前已进入处遗流程。请问,目前房产证办理流程到什么阶段?预计什么时候可以顺利办证?官方回复:...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。