河南就建设用地使用权转让、出租、抵押交易细则征求意见

以划拨方式取得的建设用地使用权转让,经审核土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,保留划拨方式,按转移登记办理;不符合《划拨用地目录》或受让人申请变更为有偿使用的,在符合规划的前提下,由受让方依法依规补缴土地出让价款,重新签订国有建设用地使用权出让合同,依法办理不动产登记手续。对不改变土地...

国有建设用地使用权到期后的处理方法是什么?

首先,续期是国有建设用地使用权到期后的常见处理方式。根据相关法律规定,土地使用权到期后,使用者可以向土地管理部门申请续期。续期的条件和程序通常会在土地使用权出让合同中明确规定。一般情况下,续期需要支付一定的土地使用权出让金,具体金额根据土地市场价格和政策调整而定。其次,收回是另一种可能的处理方式。如果土...

苏地网挂住(2024)11号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

7.签订出让合同:竞得人应在竞得之日起10个工作日内持成交确认书与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按约定支付土地出让价款。8.保证金的处理:竞得人已缴纳的竞买保证金在签订国有建设用地使用权出让合同后抵作土地使用权出让价款的部分;对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在本次公告...

最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件,承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据...

某置业公司与某自然资源和规划局建设用地使用权纠纷案

合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。”根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,某置业公司应在2020年6月28日前...

关于开展上海市农村集体建设用地使用权作价入股的通知发布

(六)监督管理(www.e993.com)2024年11月18日。集体建设用地使用权作价入股后形成的资产和收益应纳入农村集体资产管理范围,进入上海市农村集体资产经营管理监督平台。三、管理流程(一)达成合作意向土地所有权人与合作方商定合作方案,方案应包括地块位置、面积、用途、合作方基本情况、建设方案和拟成立公司概况(含公司名称、企业类型、经营范围、注册...

商品房产权到期后的处理方式是什么?

商品房产权到期后的处理方式是什么?在中国的房地产市场中,商品房产权到期后的处理方式是一个备受关注的话题。根据中国的法律规定,住宅建设用地使用权出让的最高年限为70年,而非住宅用地的使用权出让年限则根据具体情况而定,通常为40年或50年。当这些产权期限届满时,业主和相关部门需要采取一系列措施来处理这一问题...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第十二条国家对耕地实行特殊保护,严守耕地保护红线,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地,并建立耕地保护补偿制度,具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或...

《天津市国有建设用地有偿使用规定》 政策解读

四、四类经营性国有建设用地使用权公开出让的审批流程是什么?(一)位于中心城区等特定区域的商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性国有建设用地使用权公开出让的,由市规划资源部门拟定土地出让方案,报市人民政府批准。土地出让方案经批准后市规划资源部门组织实施出让,并与受让人签订国有建设用地使用权出让合同。

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

本案系建设用地使用权出让合同纠纷,某县资规局作为出让人的主要合同义务是依约提供约定的土地使用权;某房地产公司作为受让人的主要合同义务是依约支付土地出让金价款。从本案《出让合同》及01号《补充合同》、02号《补充合同》、03号《补充合同》的签订过程看,本案《出让合同》原约定的宗地中存在“非净地”部分,双...